D’après les données de l’agence italienne Immobiliare, Rome reste la ville d’Italie la plus prisée du marché de l’immobilier en 2025. La terrasse est le critère le plus recherché.
Rome continue de briller : la capitale italienne est la ville la plus convoitée de la Botte en 2025 d’après les données d’Immobiliare.it. Chaque année, la plateforme analyse les comportements de recherche immobilière des Italiens et brosse le portrait du marché immobilier, plutôt stable cette année.
Rome toujours en tête
Sans surprise, la cité éternelle conserve sa position de ville la plus recherchée en 2025, aussi bien pour l’achat que pour la location. La capitale concentre 7,5 % des recherches d’acquisition et 11,2% des recherches locatives.
Comme l’an passé, San Giovanni est le quartier le plus prisé autour des stations de métro, tant pour l’achat (1,5 %) que pour la location (1,8 %). Sur le marché locatif, la capitale place trois quartiers sur le podium des recherches : le centre historique arrive en tête (0,94 % des recherches), suivi de Parioli-Flaminio (0,86 %) et de Salario-Trieste (0,79 %). Ce dernier devance Bologne-Policlinico, qui recule à la quatrième place après avoir figuré sur le podium en 2024.
... suivie de Milan et Turin
Les métropoles lombarde et piémontaise complètent le podium. Milan représente environ 4 % des recherches à l’achat et 6,5 % à la location, contre 7,7 % en 2024. Turin séduit quant à elle 2,5 % des acheteurs et près de 4 % des locataires.
On retrouve ensuite Gênes, quatrième pour l’achat (1,8 %) et cinquième pour la location (2 %), et Naples, cinquième côté ventes (1,6 %) et quatrième côté location (2,8 %).
L’extérieur : un atout majeur
En 2025, la terrasse reste l’équipement le plus recherché par les acheteurs. Viennent ensuite l’ascenseur (27,4 %), le balcon (24 %) et la piscine (4,2 %).
Chez les locataires, la priorité demeure le logement meublé (40 % contre 46 % en 2024). Les terrasses et balcons recueillent chacun près de 20 % des préférences.
Nouvelles préférences pour les résidences secondaires
Du côté des résidences secondaires, une évolution est visible entre 2024 et 2025. Alors que le plateau d’Asiago en Vénétie occupait la première place l’an dernier, il recule à la troisième position en 2025 (3,9 %). Le lac de Garde prend la tête du classement des achats (6,4 %), suivi de l’île d’Elbe (4,8 %).
Du côté de la location, le podium reste stable : les Castelli Romani dominent largement avec près de 12 % des recherches, devant la presqu’île de Sorrente (5,4 %) et la Valpolicella (5,3 %).
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