Lille et son agglomération, des opportunités d'investissement immobilier à saisir

Par Investissement Locatif | Publié le 25/09/2022 à 17:30 | Mis à jour le 25/09/2022 à 17:30
Maison Lille

Depuis la crise sanitaire, les opportunités d'investissements se sont multipliées dans la périphérie des grandes métropoles.
Les investisseurs cherchent à investir dans des villes à haut potentiel. Il ne s’agit pas des villes affichant le taux de rentabilité les plus haut, mais des villes ayant un fort potentiel locatif et un potentiel de valorisation dans le temps. Investir dans l’immobilier demande certaines réflexions, l’emplacement est le facteur numéro un de sa réussite.

 

Investissement-Locatif.com a confronté des opportunités d'investissements du Grand Lille.

 

Le Grand Lille, une métropole à haut potentiel de valorisation

Une meilleure employabilité depuis la crise de la Covid :

À Lille se trouve le Centre Euratechnologie, il est le 1er incubateur de France et 10ème européen. Euralille est 3ème quartier d'affaires de France avec des entreprises tournées vers le secteur tertiaire. La ville est aussi un acteur majeur français dans le domaine de l’agro-alimentaire, la santé, le textile, le commerce et la grande distribution.

 

Des projets urbains qui améliorent la vie des Lillois :

Citons par exemple le projet Euralille 3000 qui consiste en l’amélioration du réseau de transports, la création de bureaux supplémentaires, de logements, d’espaces de co-working, d'espaces dédiés à la restauration, à la culture et aux loisirs. Des améliorations d’infrastructures hospitalières, comme l'Hopital Saint-Philibert, sont également prévues, et des créations d’écoles à Villeneuve-d'Ascq sont en projet.

 

Une ville étudiante

Le Grand Lille est très prisé des étudiants en recherche de résidence. Proche de la Belgique, Lille est, depuis plusieurs années, en plein essor et en constante évolution, rendant son marché de l’immobilier florissant et pérenne. De plus en plus de pôles universitaires et de grandes écoles s’y implantent, et des entreprises ouvrent à tous les coins de rue. Parmi les écoles prestigieuses, on y trouve : ESJ, Edhec, Science Po, Centrale, etc... À seulement une heure de Paris, Lille et son agglomération sont les villes à privilégier pour un investissement locatif. Le quartier étudiant Vauban-Solférino dispose à ce titre d’un très grand intérêt locatif. Le prix au mètre carré moyen à Lille est de 3. 201 €.

Lille

 

Roubaix et Tourcoing, des villes qui profitent de l'attractivité de Lille

Roubaix, une ville à forte rentabilité

La ville profite d’une forte présence étudiante grâce à un campus universitaire diversifié et de la proximité de Lille. Le secteur Barbieux est le quartier le plus prisé de Roubaix grâce à son cadre de vie agréable et son parc magnifique. Le quartier de l’Union, entre Roubaix, Tourcoing et Wattrelos est une ancienne friche industrielle en pleine reconversion. Enfin, le nouveau Roubaix est un quartier attrayant avec sa proximité des commerces et des activités culturelles. Il occupe une position stratégique, c’est pourquoi la demande locative est très forte dans ce quartier. Le prix au mètre carré se situe entre 800 et 2 500 €.

 

Tourcoing, la troisième ville la plus peuplée de la région Hauts de France

Tourcoing est la troisième ville la plus peuplée de la région derrière Lille et Amiens. De nombreuses entreprises viennent s’implanter. Le centre ville est très dynamique et attractif grâce à de nombreux équipements culturels, sportifs et commerciaux. Le quartier Gambetta est très animé. C’est l’un des plus recherchés par les familles. Le secteur de Brun Pain est un quartier résidentiel calme, il est prisé pour sa tranquillité. Le prix au mètre carré moyen est de 1 742 €.

 

Ville du nord

 

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