Dans huit grandes villes d’Italie, le prix moyen d’un deux pièces à la location a augmenté de plus d’un quart depuis 2015, Milan et Rome en tête. Et cela sans considérer les charges.
Les locataires qui doivent renouveler leur contrat de location (4+4) cette année risquent d’avoir de mauvaises surprises. Dans les principales villes d’Italie, analysées par le cabinet Abitare Co., le prix moyen de la location d’un deux pièces a augmenté d’environ 25% par rapport aux contrats longues durées (4+4) stipulés entre 2014 et 2015. Cette hausse ne prend pas en compte l’augmentation des charges et des factures d’énergie qui ont grimpé jusqu’à 40%.
Les augmentations des loyers de Florence à Milan
La hausse des loyers peut arriver jusqu’à +35,3% à Florence et 28,5% à Gênes. Dans les villes les moins chères, la hausse est en moyenne de 26,4% à Palerme où l’on dépasse environ 625 euros pour un deux pièces de 70 m², de 20,6% à Turin (715 euros pour un deux pièces) A Rome et Milan, l’augmentation plafonne à 20% mais les loyers résultaient déjà supérieurs à la moyenne des autres villes il y a 8 ans. Aussi, à Rome selon l’étude de Abitare Co., on dépense environ 1.365 euros par mois pour un deux pièces de 70 m² (+20% par rapport à 2015) et 1.300 euros à Milan (+17,4% par rapport à 2015).
L’analyse ne prend en compte que les contrats de location. A cette hausse, il conviendrait d’ajouter celle des charges qui pourraient augmenter d’environ 50%, notamment lorsque le chauffage est centralisé. De quoi inciter ou contraindre les locataires devoir changer de quartier voire de ville.
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