Agence immobilière et entreprise de travaux de rénovation, Terreta Spain vous accompagne pour réussir vos projets immobiliers en Espagne. Ses deux fondateurs, Antoine Évêque et Geoffroy Reiser, se sont prêtés au jeu des questions - réponses dans un entretien vidéo. Ils nous donnent des conseils pour investir et nous expliquent ce qui fait le succès de leur concept unique. Rencontre.
Contrairement aux agences immobilières classiques, Terreta ajoute une corde essentielle à son arc : les travaux et la rénovation.
Mais d'abord, les présentations ! Commençons par Geoffroy. En 2018, ce Français diplômé de L’EM Lyon Business School, vit encore en Suisse lorsqu’il décide de franchir le pas en investissant dans un premier appartement en Espagne. "Les prix étaient plus accessibles et les perspectives de rentabilité bien plus élevées", explique-t-il.
Pour Antoine, ingénieur diplômé des Arts et Métiers, l’histoire a un éclat plus sentimental. Arrivé en Espagne en 2019, il suit sa femme et s’installe d’abord à Madrid avant de poser ses valises à Valencia. Fort de son expérience avec des promoteurs comme Emerige, Antoine allie pragmatisme et vision stratégique pour accompagner les clients.
Investir en Espagne : Valencia, Gandia et Sagunto, des villes à fort potentiel
"Le marché immobilier espagnol est en plein cycle haussier, à l’opposé de ce que l’on observe en France", avertit Geoffroy. Et selon lui, cette tendance n’est pas près de s'arrêter : l’Espagne dispose d’un potentiel de croissance significatif. "L’an dernier, les prix ont augmenté de 3 % à Madrid et Barcelone, et de 10 % à Valencia".
Selon de multiples études bancaires, Valencia s’impose comme la ville à suivre : "Tout indique qu’elle connaîtra une décennie de forte croissance”. Un contexte qui attire de nombreux investisseurs, y compris des Français vivant dans les grandes capitales espagnoles.
Et pour ceux qui disposent d’un budget plus limité ? Des villes comme Gandia ou Sagunto, à proximité de Valencia, offrent aussi de belles opportunités. "Ces localités d’environ 80.000 habitants représentent une alternative accessible avec un bon potentiel de valorisation", assure Geoffroy.
Où trouver les plus hautes rentabilités locatives en Espagne ?
Selon Antoine, la rentabilité est au cœur de la stratégie Terreta : "Nous visons au moins 8 % pour considérer qu’un investissement est intéressant. À Valence, on atteint même des rendements allant jusqu’à 14 % sur certains projets."
De fait, les données sont unanimes : les provinces de Valence et de Murcie sont les plus rentables d’Espagne, avec une mention spéciale pour la ville de Gandia qui affiche des rendements locatifs exceptionnels. Cependant, investir dans des quartiers périphériques, en plein développement, peut être nécessaire pour maximiser la rentabilité. Si la prise de risque est plus élevée, le jeu en vaut souvent la chandelle."Il y a aussi des clients qui privilégient un investissement plus équilibré, comme acheter un bien à louer à leur enfant étudiant à Valence, avec des taux autour de 5-6 %", ajoute Antoine.
Nous savons ce que cela représente de gérer un achat à distance, d’être expatrié et de devoir jongler avec les contraintes.
On le voit, les deux Français connaissent leur sujet sur le bout des doigts. Et pour cause : ils ont tous deux investi en Espagne. "Nous savons ce que cela représente de gérer un achat à distance, d’être expatrié et de devoir jongler avec les contraintes. Cela nous donne une vision claire des besoins de nos clients.”, conclut Geoffroy.
Cette approche pragmatique et humaine, associée à une expertise technique, fait de Terreta un partenaire incontournable pour ceux qui veulent investir en Espagne en toute confiance. Contrairement aux agences immobilières classiques, Terreta ajoute une corde essentielle à son arc : la rénovation.
Acheter, louer, rénover : le service tout-en-un de Terreta Spain
"Nous sommes deux entreprises en une", explique Geoffroy. D’un côté, une activité classique d’agence avec achat, vente et gestion locative. De l’autre, une entreprise de travaux intégrée, qui opère dans toute l’Espagne. Ce modèle unique permet à Terreta d’offrir un service clé en main à ses clients, qu’ils soient à Madrid, Barcelone, Séville, Malaga ou Alicante.
Avec leur expertise technique et leur approche humaine, les fondateurs de Terreta Spain offrent un accompagnement sur mesure. Que ce soit pour un projet ambitieux ou une démarche plus prudente, ils accompagnent leurs clients en toute confiance. Valence, Gandia ou Murcie ? À vous de choisir, Terreta s’occupe du reste.
Contactez Terreta Spain, votre agence immobilière de référence.
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