Afflux de capitaux, investisseurs internationaux... Depuis 2010, le marché de l’immobilier Italien enregistre de grands changements, dont une croissance des investissements de l’ordre de 11,5% par an.
Depuis 2010, le marché de l’immobilier italien enregistre d’importants changements, dont une croissance des investissements de l’ordre de 11,5% annuels et un record absolu en 2019 grâce aux investisseurs internationaux.
L’Italie connaît un regain d’attractivité depuis 10 ans. En témoigne les volumes du marché immobilier analysés sur la période 2010-2019 par Cushman & Wakafield pour le Sole24Ore. Selon l’étude, les investissements en Italie sont passés de 4,1 milliards d’euros en 2010 à 12 milliards en 2019, une valeur jamais atteinte auparavant sur le marché italien et qui atteste d’une croissance annuelle de 11,5%.
Provenance des investissements
Grand changement également quant à l’origine des capitaux investis. Alors qu’en 2010, 76% des volumes étaient générés par des investisseurs italiens, en 2019, la tendance est totalement inversée : ce sont les investisseurs internationaux qui ont représenté 75% des capitaux investis. Parmi eux, le secteur des bureaux a la cote avec une croissance de 19% sur la période 2010-2019, comme celui du retail.
L’attractivité milanaise
« Milan a fait des pas de géant », souligne le rapport. L’analyse des données reflète une meilleure capacité de la capitale lombarde à attirer les capitaux. Entre 2000 et 2009, le marché des bureaux avait généré environ 11 milliards de capitaux investis dans l’immobilier à Milan. Ils étaient de 15 milliards durant la décennie suivante, soit une hausse de 39%, dont un record de 3,7 milliards en 2019. Sur les mêmes périodes, Rome a attiré 6,6 milliards durant la décennie 2000-2009, et pratiquement un volume identique entre 2010-2019 avec 6,8 milliards de capitaux investis.
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