Spécialiste de la gestion locative pour propriétaires expatriés, Actibail a développé des méthodes de travail qui garantissent efficacité et sérénité. Malgré la distance, le propriétaire perçoit chaque mois ses revenus locatifs tout en vivant son expérience à l’étranger sans avoir à s'inquiéter de son patrimoine immobilier.
Une prise en charge totale
Actibail effectue 100% des démarches et pourvoit aux obligations du propriétaire bailleur. De la recherche du locataire au recouvrement des loyers en passant par la rédaction du bail, le paiement des charges de copropriété ou encore la prise en charge des travaux d’entretien, Actibail s’occupe de tout et vous tient informé. Notre cabinet est l’unique interlocuteur du locataire et vous n’avez évidemment jamais besoin de vous déplacer.
Une gestion locative de proximité
C’est également pour vous assurer une gestion de qualité et compenser votre éloignement géographique que nous ne gérons que des biens immobiliers situés à moins de 30 minutes de nos bureaux. Malgré la distance qui vous en sépare, et grâce à nos services, vous conservez ainsi une proximité avec votre bien immobilier.
Des comptes rendus de gestion complets
Vous recevez chaque mois par email un compte rendu de gestion clair et complet. L’intégralité des recettes et des dépenses y figurent. Le solde résultant de la différence entre les produits perçus et les charges payées est viré sur votre compte bancaire le jour même de l’envoi du compte rendu de gestion. Sauf cas d’urgence exceptionnelle, aucune dépense n’est engagée sans votre accord préalable. Vous vivez ainsi votre expatriation en toute sérénité tout en restant toujours informé.
Un accompagnement fiscal et juridique personnalisé
Actibail assure une veille fiscale et juridique qui vous permet de prendre en compte tout changement qui interviendrait dans ces domaines pendant votre expatriation. En plus de vous conseiller sur le type de location à mettre en place (nue ou meublée) en fonction de votre situation personnelle, Actibail prend en charge la préparation de votre déclaration annuelle de revenus. Vous êtes ainsi certain de ne rien oublier et d’optimiser votre déclaration fiscale pour payer le juste montant d’impôts.
Un cabinet à taille humaine
La qualité de notre service repose sur une gestion personnalisée. Habituée aux problématiques spécifiques des expatriés, notre équipe est disponible par email, téléphone, Skype ou WhatsApp et prend en compte le décalage horaire. Votre dossier est géré par un interlocuteur unique, à votre écoute, et entièrement dédié à la bonne gestion de votre bien immobilier.
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