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Immobilier : le top 10 des capitales européennes les moins chères pour investir

Par Thibault Segalard | Publié le 22/07/2021 à 17:45 | Mis à jour le 23/07/2021 à 11:16
La ville de Chișinău en Moldavie

Vous avez un budget serré et vous souhaitez vous expatrier ou investir en Europe ? Voici le top 10 des capitales européennes les moins chères pour acheter un logement.

 

CIA Landlord, dans le cadre d’une étude, a analysé le marché immobilier des capitales européennes. L’assureur a pu ainsi évaluer le prix moyen pour l’achat d’une habitation, afin de déterminer le classement des villes les moins chères.

 

Une analyse qui révèle une véritable fracture entre l’Europe de l’est et le reste du continent. Ainsi, les capitales les plus abordables sont principalement des pays des Balkans et de l’Europe de l’est.

 

Étude réalisée par le CIA Landlord

 

1 - Chișinău, Moldavie : 57.724 €

En tête du classement des villes les moins chères d’Europe, Chișinău. Si vous décidez de vous installer dans la capitale de la Moldavie, ce petit pays enclavé entre la Roumanie et l’Ukraine, le prix moyen d’un logement est de 57.724 €. Soit à peine, 966 € le mètre carré en centre-ville. La Moldavie est le plus pauvre d’Europe et également le moins visité.

 

Skopje en Macédoine du Nord, la 2ème ville la moins chère d'Europe

 

2 - Skopje, Macédoine du Nord : 65.676 €

Sur la seconde marche du podium, on retrouve la capitale de Macédoine du Nord, Skopje. Pourtant, la ville de 584.000 habitants, entre son architecture ottomane et ses campagnes environnantes, ne manque pas d’attrait pour un expatrié ou quelqu’un en quête d’un investissement immobilier. Il faudra compter 65.676€ en moyenne pour un logement.

 

Sarajevo, 2ème la moins chère d'Europe pour investir

 

3 - Sarajevo, Bosnie-Herzégovine : 76.770 €

En 3ème position, Sarajevo. La capitale est la plus grande ville de Bosnie-Herzégovine. Cette ville multiculturelle est en constant changement. Le prix moyen d’une propriété est de 76.770 €.

 

Tirana en Bulgarie, la 4ème ville la moins chère d'Europe

 

4- Tirana, Albanie : 77.479 €

Cap sur Tirana et sa mythique place Skanderbeg. Ici, il vous faudra débourser, en moyenne, 77.479 € pour trouver une habitation. La plus grande ville d’Albanie regorge de trésors et se développe à vitesse grand V depuis 2017. Profitez-en avant que les prix grimpent !

 

Minsk en Biélorussie, la 5ème ville la moins chère d'Europe

 

 

5 - Minsk, Biélorussie : 84.270 €

Dans la capitale biélorusse, où vivent plus de 1.992.000 habitants, le coût d’un logement est de 84.270 €. Le régime politique autoritaire du président Loukachenko et l’instabilité politique du pays sont surement à l’origine de la bassesse de ce prix.

 

 

 

6 - Podgorica, Montenegro : 85.665 €

Si vous aimez le calme et la sérénité, c’est à Podgorica qu’il faut acheter. La ville où vivent à peine 200.000 personnes, est loin des standards des autres capitales, tant la quiétude qui règne dans ses rues est apaisante.

 

Sofia en Bulgarie, la 7ème ville la moins chère d'Europe pour investir

 

7 - Sofia, Bulgarie : 93.196 €

À Sofia, il faudra vous acquitter de 93.196 € pour vous offrir un logement. La ville d’1.324.000 habitants concentre plus de 17% de la population bulgare. Si vous n’avez pas peur de la densité urbaine et que vous aimez l’architecture ottomane et le street art, c’est ici que vous devez vous installer.


 

8 - Kiev, Ukraine : 94.786 €

Plus grande ville de ce top, Kiev abrite plus de 2.900.000 de personnes. Installé sur le fleuve Dniepr, le prix moyen pour acheter une propriété est de 94.786 €.

 

Photo de kiev en Ukraine

 

9 - Bucarest, Roumanie  : 99.371 €

Le «Paris des Balkans » comme on la surnomme, regorge de beauté. Bucarest est une ville dynamique et en évolution permanente. Pour vous y installer, le coût sera de 99.371 €.

 

Riga en Lettonie, la 10ème ville la moins chère d'Europe


10 - Riga, Lettonie : 108.603 €

Riga ferme le top 10 des capitales européennes les moins chères. Plus au nord que les autres, au bord de la mer Baltique, le prix de l’immobilier moyen est de 108.603 €. Ici les start-up high tech se créent à foison et si une météo capricieuse ne vous gène pas, vous allez adorer Riga.

 

Classement de CIA Landlord des villes de l'Europe de l'ouest les moins chères

 

Quelles sont les villes les plus abordables en Europe de l’ouest ?

Toutes les villes citées précédemment se situent à l’est de l’Europe. Mais qu’en est-il des villes à l’ouest du continent ? Quelles sont les moins onéreuses ? Sur le podium, on retrouve Bruxelles en tête avec un budget moyen de 190.241 euros. La capitale belge est suivie de près par Lisbonne (195.988 euros) et Madrid (212.339 euros). Reykjavik, La Valette, Berlin, Rome, Vienne, Dublin et Helsinki sont aussi présentes dans ce top 10, affichant des prix allant de 242.000 à 313.000 €.

 

1 - Bruxelles, Belgique : 221.520 €

2 - Lisbonne, Portugal: 228.210 €

3 - Madrid, Espagne : 247.250 €

4 - Reykjavic, Islande : 282.040 €

5 - La Valette, Malte : 291.720 €

6 - Berlin, Allemagne : 299.970 €

7 - Rome, Italie : 303.090 €

8 - Vienne, Autriche : 335.610 €

9 - Dublin, Irlande : 353.030 €

10 - Helsinki, Finlande : 365.010 €

Thibault Segalard

Thibault Segalard

Thibault a rejoint l’équipe de la rédaction internationale en juin après avoir passé 2 mois dans celle d’Athènes. Étudiant en école de journalisme.
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