Les investissements français continuent de se multiplier sur le marché immobilier espagnol. Dernier exemple en date, la société de gestion Sogenial Immobilier, à travers sa société civile de placement immobilier (SCPI) Cœur d’Europe, vient d’acquérir un local de 5.500 m² à Getafe, en périphérie de Madrid.
La diversification géographique s’impose de plus en plus comme un levier stratégique pour les fonds d'investissement. Sogenial Immobilier l’a bien compris en posant ses jalons à Getafe, en périphérie de Madrid.
Sogenial Immobilier parie sur la stabilité
La société de gestion vient d’acquérir un vaste local sur l’Avenida Galileo Galilei, comprenant 4.900 m² dédiés à l’activité industrielle et 600 m² de bureaux. Actuellement, le local est loué à Inventia Kinetics, une entreprise internationale spécialisée dans les secteurs de l’automobile, de l’aérospatiale et de la fabrication industrielle. Avec un bail de 25 ans, dont 15 fermes, cette acquisition garantit une sécurité de revenus à long terme pour les investisseurs de la SCPI Cœur d’Europe.
Madrid, 1ʳᵉ destination des investissements étrangers, avec 63,2% du total
Une stratégie de diversification au service des investisseurs
L’acquisition de ce local à Getafe s’inscrit dans une stratégie bien rodée de la SCPI Cœur d’Europe, lancée il y a trois ans, et qui cherche à renforcer sa présence sur les marchés immobiliers européens. Avec un portefeuille composé de 29 actifs répartis dans plusieurs pays, Sogenial mise sur une diversification géographique maîtrisée. L’Espagne capte à elle seule 41% de ses investissements, suivie de la Belgique (30%), du Portugal (23%) et de l’Allemagne (6%). Une répartition qui permet à Sogenial de réduire les risques tout en maximisant la rentabilité pour ses investisseurs à long terme.
De Madrid à Bruxelles, Sogenial tisse sa toile européenne
Fondée en 1981, Sogenial Immobilier est aujourd'hui l'un des principaux acteurs européens dans la gestion de patrimoine immobilier. Reconnue pour sa capacité à gérer des fonds diversifiés, la société attire des investisseurs à la recherche de stabilité et de rentabilité sur le long terme. Sogenial propose différents types d'investissements immobiliers, notamment des SCPI (sociétés civiles de placement immobilier), des OPPCI (organismes de placement professionnel collectif en immobilier) et des FIA (fonds d’investissement alternatifs).
Concrètement, elle s'occupe de tout ce qui concerne la gestion des immeubles : l'achat, l'entretien, la location, la facturation et la collecte des loyers. En plus de cela, elle gère toute l'administration liée aux SCPI, comme l'organisation des réunions avec les investisseurs et la préparation des rapports de gestion, leur permettant de suivre facilement la performance de leurs placements. Cette acquisition à Getafe n'est qu'une pièce d'un puzzle plus grand, avec une stratégie de diversification qui continue de séduire les investisseurs un peu partout en Europe.
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