Avec la fin des vacances c’est le retour à la routine et au temps gris ? Pas pour tous les expatriés. Il n’empêche que la rentrée c’est l’occasion pour beaucoup de mettre en place les bonnes résolutions. De faire quelque chose que vous avez toujours voulu faire mais aussi toujours reporté par peur de se lancer ou par manque de temps.
La rentrée c’est le meilleur moment pour se lancer dans l’investissement immobilier. Et ça tombe bien, puisque le marché immobilier français est particulièrement dynamique.
Je suis Mickael Zonta, directeur de la société investissement locatif et moi-même investisseur en immobilier locatif. Depuis 2016, le marché immobilier français a repris des couleurs : hausse du volume de transaction et reprise de la hausse des prix au m2. Ce mois de septembre 2017 est un moment idéal pour lancer un nouveau projet d’investissement locatif. Voici pourquoi.
Le marché de l’immobilier très dynamique en cette année 2017
Entre 2016 et 2017, des records du nombres de ventes ont été réalisé. Le marché immobilier parisien ne s’était pas aussi bien porté depuis la crise. En plus d’être dans une période favorable à l’investissement le mois de Septembre est toujours un bon mois pour les transactions. L’effet rentrée, l’envie de se lancer un nouveau défi, du coup les transactions immobilières augmentent. Si vous voulez faire partie de cette ferveur, c’est le moment de réfléchir car après il sera trop tard.
En investissement immobilier, les bonnes affaires n’attendent pas. Et si c’est le moment pour se lancer c’est aussi car c’est le moment où les personnes décident généralement de se séparer plus rapidement de leur bien.
Des taux d’emprunt très attractifs, également pour les expatriés
Allant de pair avec le dynamisme du marché, les taux immobiliers sont aujourd’hui très intéressants. En Mai 2016, ils avaient atteint un niveau plancher depuis 30ans. Aujourd’hui, malgré une légère remontée, vous pouvez obtenir des taux aux alentours de 1.60% pour un prêt sur 20ans.
Cela signifie que vous disposez d’un pouvoir d’achat immobilier plus fort, à mensualité égale. Voici un exemple concret.
En 2012, pour un prêt sur 20ans, les taux étaient de 4%. Si vous vouliez avoir des mensualités maximums de 800€, vous pouviez emprunter : 125.800€.
En septembre 2017, pour un prêt sur 20 ans avec un taux de 1.6% et des mensualités de 800€, vous pouvez emprunter 153.300€ !
Cela fait une différence non négligeable de 28 000 € !!! Votre pouvoir d’achat est donc largement supérieur à 2012 !
Et pourquoi pas Investir dans un Immeuble de rapport ?
Les immeubles offrent des opportunités d’investissements incroyables ! En effet, avec l’extension du grand Paris, certaines villes de banlieues prennent énormément de valeur. C’est donc le moment de savoir trouver les bonnes opérations. Un immeuble est souvent moins cher que plusieurs appartements car vous négociez beaucoup plus de mètres carré d’un coup. Vous disposez donc d’un meilleur rendement locatif.
Mon équipe accompagne les investisseurs sur des projets d’immeubles en région parisienne, à partir de 600.000€ tout inclus (achat, notaire, rénovation, meubles, honoraires). Et les rendements possibles sont de 8% à 10%. Un bon moyen pour développer rapidement votre patrimoine et créer des revenus complémentaires.
En septembre c’est le moment pour prendre de bonnes décisions et vous offrir un avenir meilleur.
Si vous souhaitez plus de renseignements sur l’investissement locatif, n’hésitez pas prendre contact avec mon équipe. Nous pouvons vous aider à investir dans l’immobilier locatif sur Paris, l’Ile de France et Lyon.
Mickael Zonta
Directeur et Investisseur Immobilier
Adresse : 169 rue de la roquette 75011 Paris
Mail : Contact@investissement-locatif.com
Tel : 01 84 17 67 60
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