Cela représente en tout plus de 120.000 logements dans 5 nouveaux quartiers qui seront construits sur 43 millions de m2. Le "futur" de la capitale se trouve dans le sud-est, selon les propos du maire de Madrid.
El Cañaveral, Valdecarros, Los Ahijones, Los Berrocales et Los Cerros. Tel est le nom des cinq nouveaux quartiers qui viendront agrandir la capitale dans les années à venir. Ces cinq quartiers occupent une superficie de plus de 43 millions de mètres carrés. Ils sont situés dans l'anneau métropolitain qui va de la route d'Andalousie à la frontière de Coslada et de San Fernando, entre les autoroutes M-40 et M-50.
Le projet, vieux de plus de 20 ans, est le fruit de la planification urbaine des années 1990. Mais sa mise en place n'a pas été facile. Aujourd'hui, les cinq zones sont débloquées. Le quartier del Cañaveral est d'ailleurs bien avancé puisque, sur les 14.000 logements prévus, 7.000 ont déjà été livrés. Mais les quatre autres ne sont pas au même niveau de développement.
Une ville dans la ville
L'ampleur des travaux auxquels la capitale est confrontée apparaît clairement lorsqu'on compare les autres grandes municipalités d'Espagne. Sur les 120.276 logements prévus, 51.000 seront construits à Valdecarros, 22.000 à Los Berrocales, 19.000 à Los Ahijones, 14.000 à El Cañaveral et 14.276 à Los Cerros.
Madrid va construire une extension de la capitale qui aura plus de logements que Santander, Marbella, Vitoria ou Pampelune.
Selon le recensement des logements publié par l'Institut national de la statistique INE avec des données datant de janvier 2021, de grandes villes comme Vitoria (119.853 logements), Almería (100.957), Marbella (100.282), Pampelune (94.761), Saint-Sébastien (94.733), ou Santander (93.407) ont un parc de logements plus petit que les nouveaux développements à Madrid. En d'autres termes, Madrid, avec plus de 120.000 logements, va construire une extension de la capitale qui aura plus de logements que Santander, Marbella, Vitoria ou Pampelune.
En ce qui concerne Los Berrocales y Los Ahijones, les premières pierres de la construction pourraient être posées à la fin de cette année. Pour Los Cerros, les travaux devraient débuter au dernier trimestre 2024. Quant à Valdecarros, le plus grand de tous les projets prévus, avec 51.000 logements, les premières maisons ne seront pas construites avant 2025.
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