Pourquoi investir dans une SCPI Santé ?

Par Sereniteo La Centrale des SCPI | Publié le 22/12/2021 à 17:30 | Mis à jour le 22/12/2021 à 17:30
personnes âgées qui se font soigner

En cette fin d’année, il est tout à fait normal de se demander où placer son argent. Les assurances-vie en fonds en euro ne rapportent plus et acheter un appartement locatif peut s’avérer fastidieux et couteux. Les SCPI de rendement, et particulièrement les SCPI santé permettent d’investir en immobilier rentable sans contrainte. Découvrons avec La Centrale des SCPI, pourquoi investir en SCPI santé est un bon plan pour placer votre argent.

 

Pourquoi placer son argent dans le secteur de la santé ?

Avant même le Covid-19, les dépenses liées à la santé augmentaient bien plus rapidement que la croissance économique globale. Cette tendance ne cesse de s’accentuer avec le temps.

Cela est dû à pleins de facteurs dont :

  • Le vieillissement de la population : selon les Nations Unies, plus de 15% de la population mondiale aura plus de 65 ans d’ici 2050, contre 9% en 2019. Les plus de 65 ans consacrent d’ailleurs trois fois plus d’argent à leur santé.
  • La croissance démographique : Nous serons près de 10 milliards d’êtres humains d’ici 2050, nous serons donc davantage à nécessiter des services de santé. Cela crée une forte augmentation des besoins en centres médicaux et établissements d’hébergements médicalisés.
  • Les développements technologiques : l’innovation dans la santé prend une place importante et sa croissance est exponentielle depuis plus de 10 ans.

 

Ces facteurs contribuent à faire de la santé un secteur d’avenir et performant. Traditionnellement, celui-ci fait preuve de résilience, c’est le secteur le moins sensible à la conjoncture économique.

« Plusieurs investissements permettent de profiter du dynamisme de la santé. L’immobilier médical apparait aujourd’hui comme le plus robuste et le plus pérenne. Les investisseurs l’ont bien compris et sont de plus en plus nombreux à nous appeler au 01.44.56.00.23 pour investir en SCPI santé. » nous explique Laurent Fages, manager au sein de La Centrale des SCPI, premier comparateur de SCPI du marché.

 

Qu’est-ce qu’une SCPI santé ?

Une SCPI santé est une Société Civile de Placement Immobilier qui, avec l’argent de ses associés, sélectionne, achète et loue un parc immobilier médical pouvant être composé de : cliniques privées, EHPAD, résidences séniors, laboratoires, centres de recherches ou encore de cabinets médicaux.

La santé est un secteur d’avenir et l’actualité a montré qu’il existe encore un manque important d’infrastructures de santé en Europe en dans le monde.

Certaines SCPI de rendement ont saisi cette opportunité et investissent depuis près de 10 ans dans l’immobilier médical. Cela a permis de démocratiser ce marché initialement accessible qu’aux institutionnels. Tous peuvent désormais investir dans cette thématique stable et durable.

Acheter des parts de SCPI santé permet de bénéficier de rendements pouvant atteindre 5% net. Une performance, bien plus attrayante qu’une assurance-vie en fonds euros ou que l'achat d'un appartement locatif, permettant de préparer sereinement sa retraite.

 

Quelles sont les meilleures SCPI santé ?

La place de l’immobilier médical dans les SCPI ne cesse de croitre. Beaucoup ont même placé la santé au cœur de leur stratégie. Les experts de La Centrale des SCPI (www.centraledesscpi.com) affirment que cette thématique d’investissement devrait se développer encore plus dans les années à venir.

Les analystes de La Centrale des SCPI vous proposent un zoom sur les meilleures SCPI santé : Pierval Santé gérée par Euryale Asset Management, Primovie gérée par Primonial REIM et la Foncière des Practiciens gérée par la Foncière Magellan.

SCPI

Pierval Santé

Primovie

Foncière des Practiciens

Société de gestion

Euryale Asset Management

Primonial REIM

Foncière Magellan

Rendement 2020

4,95 %

4,50 %

5,10%

Capitalisation au 30/09/2021

1 956 M€

4 000 M€

40 M€

Nombre de locataires

726

426

41

Zones géographiques

France (30%) et Europe (70%)

France (59%) et Europe (41%)

France (100%)

Taux d’occupation

98,82 %

94,6 %

98,32%

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Source : www.centraledesscpi.com

 

Le meilleur moyen de ne pas se tromper pour acheter ses SCPI Santé est de faire appel à des professionnels de l’épargne, tels ceux de La Centrale des SCPI. Cette plateforme indépendante permet à tous d’investir en ligne sur les meilleures SCPI santé. Depuis chez vous, ou n’importe où dans le monde SCPI-SIGN l'outil de signature électronique développé par La Centrale des SCPI vous ouvre les portes de l’investissement en SCPI en ligne. Investir dans l'immobilier sans se déplacer est un des nombreux avantages proposés par La Centrale des SCPI.

« A La Centrale des SCPI nous conseillons de mixer une SCPI santé avec une SCPI logistique et une SCPI Européenne multisectorielle afin de constituer un portefeuille multi-SCPI performant. Investir en SCPI est un atout de taille pour tout patrimoine équilibré. La résilience du placement SCPI en 2020 et 2021 engendre une vague d’investisseurs sur notre portail www.centraledesscpi.com et sur notre ligne dédiée au 01 44 56 00 23. » nous indique Théo Darroman, manager au sein de La Centrale des SCPI, plateforme d’épargne innovante.

La SCPI est un bon plan pour bien placer son argent. Au-delà de l’investissement en SCPI santé, les SCPI européennes réalisent à nouveau une année remarquable. Les performances 2021 des SCPI Européennes s’annoncent bien supérieures à celles l’assurance-vie en fonds euros ou l’achat d’un appartement locatif. Il est judicieux d’investir en SCPI Santé mais il est préférable mixer ses SCPI au travers d’un portefeuille multi-SCPI. La Centrale des SCPI vous accompagne gratuitement au 01.44.56.00.23 ou sur www.centraledesscpi.com pour composer votre portefeuille de SCPI sur mesure.

 

 

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.

 

 

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