Berlin ou Munich : comment choisir ?

Coût de la vie et marché du travail

De manière général, tout sera plus cher à Munich ! Le marché de l’immobilier munichois est un des plus chers d’Allemagne et il n’est pas rare d’habiter dans les villes environnantes (Freising, Passau…) pour profiter de prix plus abordables. Selon une étude du cabinet de conseil Deloitte, Munich est la deuxième ville la plus chère d'Europe pour acheter un logement, après Paris mais devant Londres. L’immobilier berlinois, s’il est moins cher, reste toutefois en crise et le manque d’offre pourra vous forcer aussi à vous tourner vers des options de logement au-dessus des prix du marché. Pour ce qui est du coût de la vie en lui-même, Munich reste au-dessus de Berlin : les prix de la capitale bavaroise sont légèrement plus élevés en termes de nourriture ou de services.

Il faut toutefois noter que ce coût de la vie est compensé par les salaires les plus élevés d’Allemagne. Le marché du travail bavarois est un marché dynamique qui attire de nombreux jeunes professionnels. La ville est réputée pour avoir le siège de nombreux groupes de conseil (BCG), de nombreux assureurs (Allianz) et de grandes entreprises comme BMW.

On remarque aussi qu’il y a souvent moins de manifestations ou de grève en Bavière, du fait des salaires plus élevés par rapport au reste de l’Allemagne. Berlin, réputée « pauvre mais sexy », voit cependant un sursaut dans son dynamisme économique. La ville qui attire de nombreux jeunes voit de nombreuses entreprises, notamment spécialisées dans les nouvelles technologies, s’implanter ces dernières années.

Transports et infrastructures

Il faut ici choisir à quelle parole l’on souhaite prêcher : qualité ou quantité ? En effet, le réseau de transport de Berlin se distingue par une couverture assez impressionnante de la large capitale. Les tramways, bus, métros et S-Bahn passent sur des horaires extrêmement étendues et il est toujours possible de trouver une option pour rentrer chez soi. En revanche, le trafic est connu pour être souvent perturbé ou en grève. Ainsi, il n’est pas le plus fiable et les mauvaises surprises sont fréquentes quand on prend les transports. À Munich, la ville est déjà nettement plus petite ce qui facilite la couverture par le transport. Le réseau est probablement moins ambitieux, mais il n’y a que rarement des problèmes de retards ou bien d’annulation.

Pour ce qui est de Berlin comme de Munich, les deux villes ne sont pas nécessairement les plus adaptées à l’utilisation du vélo. Si l’on trouve tout de même de nombreux cyclistes, les deux villes sont davantage « car-friendly » (surtout depuis l’élection du maire conservateur à Berlin). Munich étant plus petite, vous pouvez toutefois faire de nombreux trajets à pied si vous avez la chance d’habiter dans un quartier assez central. Il vous sera possible d’admirer l’architecture munichoise, un vrai voyage dans le temps dans une ville reconstruite avec davantage de fidélité par rapport à ce qu’elle était avant les bombardements de la Seconde Guerre mondiale.

#münchenfeiert – bis zum Sonntagabend beim #stadtgeburtstag in der Altstadt! 🥳 Wenn ihr nicht selbst vorbeikommen könnt: Verfolgt die Stimmung am Marienplatz in unserer Live-Webcam ➡ https://t.co/JotPp53Fy8 pic.twitter.com/2SuwR2xgM7

— München (@muenchen) June 18, 2023

Qualité de vie et environnement

L'atmosphère de vie dans les deux villes est également très différente. Berlin est célèbre pour sa vie nocturne dynamique, ses quartiers alternatifs et son esprit créatif. Les Berlinois bénéficient d'une grande diversité culturelle, de nombreux espaces verts et d'une scène artistique florissante. En revanche, Munich offre un mode de vie plus tranquille et traditionnel. Les habitants de Munich profitent de la proximité des Alpes, de parcs bien entretenus et d'une scène culturelle plus conservatrice mais riche. En ce qui concerne la qualité de vie, les deux villes offrent des avantages distincts. Berlin, malgré son dynamisme et son effervescence, peut être perçue comme plus chaotique et moins ordonnée que Munich. Cependant, la capitale allemande se distingue par son esprit de liberté, sa tolérance et sa diversité. À l'inverse, Munich est souvent saluée pour sa propreté, son organisation et sa sécurité, offrant un cadre de vie agréable pour les familles et les professionnels.

On parle souvent de Munich comme d’une « ville-retraite » mais il est possible d’y trouver également son compte en termes de sorties festives. La ville étant plus resserrée sur elle-même, il est possible de flâner à la recherche d’un bar ; tandis que Berlin peut parfois être perçue comme trop étalée pour se balader à la recherche d’un endroit où prendre un verre. Munich ressemble ainsi peut-être davantage à une ville européenne classique, alors que l’atmosphère berlinoise est tout à fait unique, même si cela peut ne pas plaire à tout le monde.

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