65% des logements à vendre en Espagne ont un prix inférieur à 150.000 euros

Même si les prix de l'immobilier en Espagne ont explosé ces 20 dernières années, l'hétérogénéité du marché fait que la part des logements dont le prix est inférieur à 150.000 euros reste important mais varie fortement selon les provinces analysées.

Alicante, Valence et Murcie: le plus de logements bon marché

Alicante est la province où se concentre le plus grand volume de propriétés à vendre à moins de 150.000 euros: 9,4% de l'ensemble de l'offre nationale se trouve dans la province. Elle est suivie par Valence, avec 7,1% du total, Murcie (6,2%), Barcelone (5,8%), Grenade (4,5%), Madrid (3,8%), Almería (3,6%), Séville (3,4%), Asturies (3,4%), Castellón (3,3%) et Tarragone (3,1%).

Dans les marchés les plus dynamiques, la présence de logements en dessous de ce prix est testimoniale, comme dans le cas des îles Baléares, où seulement 4% des logements à vendre ont un prix inférieur. Viennent ensuite les provinces de Malaga (10%), Álava (15%), Madrid (16%), Guipúzcoa (16%), Biscaye (18%), Santa Cruz de Tenerife (20%), Barcelone et Gérone (21% dans les deux cas). À l'opposé, on trouve les provinces traditionnellement moins chères, comme Ciudad Real (79% de l'offre est inférieure à 150.000 euros), Teruel (78%), Zamora (75%), Jaén (74%), Ávila (73%), Cuenca (72%), León et Palencia (70% dans les deux cas).

Plus d'appartements que de maisons, sauf à Cuenca

Il n'y a que dans la province de Cuenca que le pourcentage de pavillons ou de villas bon marché est supérieur à celui des appartements, puisque seuls 43% des biens moins chers annoncés correspondent à des appartements. Teruel (54%), Tolède (54%) et Ourense (57%) ont des taux inférieurs à 60%. À l'autre extrémité, les provinces basques de Guipúzcoa et de Vizcaya, où 98% des biens de moins de 150.000 euros sont des appartements. Elles sont suivies par Madrid (94%), Barcelone (93%), Gérone (89%) et Álava (87%).

Moins de 150.000 euros et en "bon état"

De plus, la grande majorité d'entre eux sont en bon état selon les vendeurs, seuls 15% déclarant qu'ils ont besoin de travaux. Mais là aussi, on trouve des différences notables entre les provinces. Les régions ayant le plus faible pourcentage de logements abordables à rénover sont Alicante (8%) et Murcia (9%), suivies par Grenade, Gérone et Cadix (10% dans les 3 provinces). À Barcelone, 15% de l'offre de logements abordables est destinée à la rénovation, tandis que Madrid atteint 22% et les îles Baléares, 24%.

Trois chambres pour moins de 150.000 euros et peu de studios

En ce qui concerne le nombre de chambres que comptent ces logements bon marché, la majorité (44%) en ont trois, suivies par deux chambres (27%), à quatre chambres (17%), une chambre (9%) et à un studio (2%). À Madrid, les logements avec trois chambres représentent 46% du total et à Barcelone (52%). En revanche, dans presque toutes les provinces, les studios sont l'offre la moins fréquente parmi les biens de moins de 150.000 euros. À Barcelone, les studios ne représentent que 1%, tandis que Madrid atteint 4%.