Colocation en Espagne: une option de plus en plus utilisée et des prix en hausse

La colocation est devenue un refuge pour des milliers de jeunes qui n'ont pas les moyens de payer un loyer en raison des prix records qui s'envolent chaque mois un peu plus. Elle n'est plus seulement une option traditionnelle pour les étudiants et devient de moins en moins un tabou dans certaines tranches d'âge où elle était impensable auparavant.

C'est particulièrement vrai dans les grandes capitales où les prix élevés coexistent avec une pénurie de l'offre. À tel point que dans des villes comme Madrid, le nombre de locataires contraints de louer une chambre a triplé au cours de l'année écoulée. Tels sont les chiffres de la radiographie du marché du logement de Fotocasa.

Explosion des prix des colocations 

Et ce, alors que le loyer mensuel d'une chambre a explosé. Selon les données de pisos.com, à Barcelone, le prix de la colocation avoisine les 600 euros; 500 euros à Madrid ; et même dans d'autres capitales provinciales moins peuplées, comme Vitoria, le loyer atteignait 445 euros.

La location de chambre échappe à la LAU et à ses inconvénients, en particulier, la limite de la hausse des loyers à 2%

Le boom a également atteint d'autres régions traditionnellement moins chères et plus abordables. Le classement des capitales provinciales où la colocation a le plus augmenté est dominé par Cuenca (32,94 %, de 210 à 270 €/mois), suivie de Teruel (31,82 %, de 220 à 290 €/mois) et de Soria (29,63 %, de 270 à 350 €/mois).

Colocation, une façon d'éviter la loi sur le logement

A cela s'ajoute le fait que la nouvelle loi sur le logement (LAU) encourage les propriétaires à fuir le marché de la location. En effet, la location de chambre échappe à la LAU et à ses inconvénients, en particulier, la limite de la hausse des loyers à 2%.