L'assurance habitation n'est pas obligatoire en Espagne, sauf dans le cas où vous vous engagez sur un prêt hypothécaire, pour acheter votre logement. Mais même si ce n'est pas votre cas, l'assurance est pour de nombreuses raisons, fortement recommandée. Petit tour d'horizon.
Il existe deux types d'assurance habitation : celle destinée aux propriétaires, et celle destinée aux locataires. Si l'assurance habitation n'est pas obligatoire, elle est néanmoins fortement conseillée, puisqu'elle permet de faire face aux incidents habituellement susceptibles de se produire dans un logement. L'assurance habitation inclut aussi généralement une assurance de responsabilité civile qui couvre les dégâts que pourrait non seulement générer sur les lieux l'assuré, mais aussi ses enfants, ses animaux domestiques ou son personnel de maison. Pour faire bref, l'assurance habitation protège le logement, mais aussi les personnes qui y vivent. Dans tous les cas, l'assurance habitation couvrira les dommages "du contenant" (bâtiment, éléments structurels, installations de gaz, d'eau etc... portes et fenêtres), les dommages du "contenu" (meubles et objets de valeur) et les dommages créés aux tiers, via la responsabilité civile.
Les chiffres de l'assurance habitation en Espagne
Selon l'UNESPA (l'Union Espagnole des Entités d'Assurance et de Réassurance -Unión Española de Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras), près des 3/4 des logements en Espagne sont assurés. Selon le cabinet ICEA, spécialiste du secteur assurances, 37,1% des sinistres déclarés en 2021 en Espagne correspondent à un dégât des eaux, suivi par les bris de verre (14,7%), les demandes d'assistance (11,2%) et les dommages électriques (9,3%). Les vols représentent la 6e cause de sinistres, dans 3,4% des cas.
Les tarifs de l'assurance habitation varient en fonction du signataire (âge, systèmes de protection du logement, géolocalisation...). Les prix de marché fluctuent aussi en fonction des prestations proposées : sinistres couverts, montant des franchises, plafond de remboursement et toute une série de facteurs que l'assuré devra s'efforcer de bien étudier en fonction de ses besoins. On notera d'une part que, selon l'observatoire des sinistres Asiturfocus, 55,2% des assurés n'ont "jamais ou presque jamais" déclaré de sinistre -contre 16,9% qui l'ont fait au moins 1 fois dans l'année- et d'autre part que le coût d'un sinistre dépasse en moyenne celui de la prime d'assurance. Le comparateur kelisto.es rapporte ainsi que le coût moyen d'une réparation tourne autour de 200€, pour une prime annuelle moyenne de 140€.
A noter que selon les modalités choisies, les assurances habitation peuvent inclure toute une série de prestations allant bien au-delà de la couverture de sinistres, comme l'assistance informatique, la vidéoconsultation médicale ou la révision des installations du domicile.
Les assurés devront en outre vérifier les engagements de leur assureur concernant les points suivants : la qualité de l'attention client et du canal de communication (on conseille évidemment une attention 24/24 et 7/7), le délai moyen d'intervention, le délai maximum d'intervention en cas d'urgence, ou encore la possibilité de suivre l'évolution du sinistre, par app ou sur Internet.
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