Investir en SCPI ISR, le choix gagnant pour placer votre argent ?

Initialement réservé aux fonds d'investissement financiers, les Sociétés Civiles de Placement Immobilier peuvent depuis octobre 2020 prétendre au label ISR. Ces SCPI « vertes » permettent à la fois de donner du sens à votre argent et de vous procurer un rendement attrayant. Investir en SCPI ISR est-il le choix gagnant pour placer votre argent ? Quelles sont les meilleures SCPI ISR ? Décryptage. 

 

Qu’est-ce qu’une SCPI ISR ?

Le label ISR, émis par une organisation indépendante, vise à récompenser les investissements qui répondent aux critères « ESG » : Environnemental, Social et de Gouvernance.

 

Par définition, une SCPI de rendement permet d’investir en immobilier locatif et d’en percevoir les revenus sans la moindre gestion. Pour obtenir le label ISR, les SCPI doivent atteindre des objectifs en matière d’investissement socialement responsable.

 

Une SCPI labélisée ISR se constitue un parc immobilier avec des objectifs d’amélioration énergétique de ses immeubles et une sélection minutieuse de ses locataires.Les SCPI ISR doivent également s’engager dans une démarche socialement responsable et inciter leurs locataires à les rejoindre dans celles-ci.

 

Pourquoi investir en SCPI ISR ?

Les logements dont la consommation d’énergie dépasse « 450 kilowattheures par mètre carré de surface habitable et par an » ne pourront plus être loués à partir du premier janvier 2023. La mise aux normes va engendre des couts non négligeables au propriétaires. De plus, acheter un appartement pour le louer est synonymes de contraintes de gestion. En parallèle, investir en SCPI ISR est un investissement responsable qui propose une simplicité de gestion inégalable. Tout est délégué à une société de gestion agrée par l’Autorité des Marchés Financiers.

 

Une SCPI ISR peut détenir un parc immobilier composé de centaines de biens et de locataires. La diversification proposée par une SCPI est inaccessible en direct. Cela permet de sécuriser votre argent et de pérenniser la distribution des loyers.

 

Les meilleures SCPI ISR distribuent près de 6% net, ce qui est bien plus rentable qu’une assurance-vie en fonds en euros ou qu’un appartement locatif. Une aubaine pour rémunérer son argent tout en respectant l’environnement.

 

« Avec ses rendements attrayants la SCPI est le placement ISR à retenir pour placer son argent.Les épargnants qui nous appellent au 01.44.56.00.23, choisissent les SCPI ISR pour bénéficier d’un revenu complémentaire et préparer sa retraite tout en ayant un impact fort sur le monde qui nous entoure. » nous confie Théo Darroman, manager au sein de La Centrale des SCPI, premier distributeur de parts de SCPI de France.

 

Quelles SCPI ISR Privilégier ?

Les SCPI ISR ont le vent en poupe. Face à un réel engouement des investisseurs pour les SCPI ISR, beaucoup de gestionnaires placent les critères ESG au cœur de leur stratégie afin d’obtenir le précieux label ISR.

 

La Centrale des SCPI (www.centraledesscpi.com), premier comparateur de SCPI en ligne présente son top 3 des meilleures SCPI ISR.

SCPI ISR	Société de gestion	Rendement 2021
Pierre Capitale	Swiss Life	4,84%
Activimmo	Alderan	6,02%
Epargne Pierre	Atland-Voisin	5,36%

Source : www.centraledesscpi.com

 

SCPI ISR 1 : SCPI Pierre Capitale gérée par Swiss Life

Gérée par l’acteur de renom Swiss Life, la SCPI Pierre Capitale a réalisé une très bonne année 2021. Avec une distribution de 4,84% accompagnée d’une revalorisation du prix de sa part de 1,5%, la SCPI Pierre Capitale affiche une performance globale de 6,34%. D’ailleurs, le rendement proposé des dernières acquisitions de la SCPI devrait contribuer à rehausser une nouvelle fois le dividende dans les années à venir. Présente en France (69% du patrimoine) et en Allemagne (31%), cette SCPI diversifiée a rejoint en 2021 le club très prisé des SCPI labélisées ISR.

 

SCPI ISR 2 : SCPI Activimmo gérée Alderan

Avec une distribution de 6,02% en 2021, la SCPI Activimmo s’impose comme la référence des SCPI logistiques. Sa capitalisation de plus de 300 millions d’euros permet à la SCPI d’afficher une croissance remarquable.

Au 1er janvier 2022, le parc immobilier de la SCPI ISR Activimmo était de composé de 56 immeubles pour 80 baux signés. Le patrimoine de cette SCPI est situé à 18 % en Ile-de-France et 82 % en régions.

 

SCPI ISR 3 : SCPI Epargne Pierre gérée par Atland-Voisin

Tout comme en 2020, la SCPI ISR Epargne Pierre a distribué 5,36% à ses associés. Cependant, ces derniers ont également vu leur prix de leur part passé de 205€ à 208€, soit une performance globale 6,82%. L’année 2021 a été marqué par un fort engouement des investisseurs, la SCPI Epargne Pierre a collecté plus de 410 millions d’euros pour atteindre une capitalisation totale de 1,77 milliards d’euros. Elle fait aujourd’hui partie des SCPI labélisées ISR les plus solides du marché.

 

Qui contacter pour investir dans le meilleur placement ISR ?

Investir en immobilier grâce à des SCPI ISRest bien plus simple qu’acheter un appartement pour le louer. Vous n’avez pas besoin de faire le tour des agences immobilières pour investir, des plateformes en ligne comme celle de La Centrale des SCPI (www.centraledesscpi.com) vous donnent accès à toutes les SCPI du marché.

Pour réussir son investissement et composer un portefeuille de SCPI ISR équilibré, il est judicieux de faire appel à ces acteurs indépendants. Grace à leur pôle dédie à l’investissement socialement responsable, les professionnels de La Centrale des SCPI, joignables au 01.44.56.00.23vous guideront sans surcout à investir de façon durable.

 

Placer son argent en SCPI ISR pour lui donner du sens tout en profitant de revenus complémentaires est le choix gagnant en 2022. La demande des épargnants pour les investissements responsables croît à grande vitesse. Avec La Centrale des SCPI (www.centraledesscpi.com– 01.44.56.00.23), il est d’ailleurs possible d’investir en SCPI ISR 100% en ligne, méthode de souscription SCPI plus rapide mais aussi bien plus écologique. Investir en SCPI ISR en ligne va de pair avec l’engagement des SCPI dans une démarche environnementale, sociale, responsable et durable.

 

 

 

 

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.