SATISFACTION DE MONACO POUR SON VOISIN LA FRANCE
D'Est en Ouest et au Nord, Monaco jouxte la France. De son splendide écrin, entre les communes de Cap d'Ail, Roquebrune-Cap-Martin et Beausoleil, la Principauté impressionne par son côté esthétique démesuré.
Il existe pourtant un quartier commun à Monaco et Cap d'Ail qui, se chevauchant, est au cœur de l'actualité.
Le quartier Saint-Antoine à Cap d'Ail, lié à celui de Fontvieille à Monaco, fait actuellement l'objet d'un total réaménagement. Dans l'élan d'une synergie contrastée, le site français limitrophe à celui de Monaco, d'une superficie de 2 hectares, édifie peu à peu une urbanisation sans précédent.
C'est à hauteur d'un investissement de plus de 170 millions d'euros, qu'enfin Cap d'Ail sur la volonté de son Maire, Maître Xavier Beck, a entrepris une réhabilitation totalement révolutionnaire pour ses habitants, en 2013.
La raison l'emporte
Six années de travaux, entrepris depuis septembre 2007, aboutiront finalement à une extraordinaire métamorphose du nouveau site dénommé « Saint-Antoine ». Il prendra alors un nouvel essor tant au niveau topographique, économique que social.
Pour atteindre aisément le port de Fontvieille et le littoral français, comprenant la Marquet Plage, la ville de Cap d'Ail bénéficiera à part entière de sa propre voie n'ayant plus à traverser la Principauté pour y accéder.
Dans un souci de désenclavement du flux routier, capital à Cap d'Ail et Monaco, le fléau des nuisances de tout type, de ce côté-ci de la frontière, sera donc rigoureusement aboli.
Toutefois, cette opération, demeurant complexe, a été scrupuleusement étudiée. En effet, bien que la ZAC Saint-Antoine disposera d'infrastructures pluri-fonctionnelles, la reconversion de ce quartier s'étend sur une friche industrielle composée d'une ancienne voie de chemin de fer et d'un terrain d'une usine à gaz désaffectée, longtemps utilisé pour le stationnement d'engins de chantier.
Une mise en œuvre de dépollution est actuellement la première de cette importance sur la Côte d'Azur, jusqu'en août 2009. Cet aspect fondamental de recherches et d'identifications de contaminations réalisées sur ces parcelles, fait l'étude de mesures de contrôles permanents pour la protection présente et avenir des riverains. D'autant plus, que la nature des sols situés dans cette zone, à fort risque sismique, confère à ce chantier des enjeux techniques importants, engendrant des contraintes supplémentaires en termes techniques et de dimensionnement des ouvrages. Les Entreprises engagées répondent à l'aménagement global que requiert ce type de réalisation de façon extrêmement pointue, livrant leurs avancées par le biais de « lettres d'informations » à la population cap d'ailloise et monégasque.
Cet aménagement du territoire, représente 25000 m2 de surfaces bâties en superstructure et 32000 m2 de parking en infrastructure. Le Quartier Saint-Antoine a donc fait l'analyse de besoins diversifiés, d'ordre vital, au bénéfice de la communauté. Cet objectif d'intérêt général est d'édifier un quartier animé, attractif, avec une activité commerciale et tertiaire, faisant appel à un retour à l'emploi au service d'une réelle mixité sociale et générationnelle.
Sous l'angle d'un développement économique significatif, Cap d'Ail renouvelle son image avec 66 logements pour actifs, dont 12 logements sociaux, une école, des espaces de sport, la reconstruction du stade bouliste Rainier III, une maison de retraite et des locaux à usage professionnel et associatif.
Environnement au petit soin
L'impact du chantier sur l'environnement et sur les riverains est une préoccupation majeure des maîtres d'œuvre qui ont élaboré une charte « Chantier Bleu », listant les mesures à prendre au niveau de la protection de la qualité de l'air, du bruit et des déchets. Mais aussi en limitant les consommations d'eau et d'énergie.
Le projet s'insère au sein d'un tissu urbain dense. Il intègre cet environnement en respectant la trame existante et en créant des perspectives, des alignements de bâtis et d'arbres, des percées ponctuelles vers l'intérieur du Quartier Saint-Antoine.
L'insertion paysagère y jouera un grand rôle, déclinant des plantations arborées et des cheminements structurés par des restanques, véritable parc en gradins, revêtues de pierres et habillées d'essences méditerranéennes, le tout au sein d'une végétation luxuriante pour le respect de l'environnement.
Sophie HASSON-GRIMALDI. www.lepetitjournal.com - Monaco
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