Le loyer moyen relevé en Espagne en 2019 est de 966 euros

Quelle est la situation des loyers en Espagne ? Selon une étude récente, c'est dans la région de Madrid que les loyers sont les plus chers, mais c'est en Catalogne qu'ils ont le plus augmenté en 2019.

Le site spécialisé pisos.com a analysé les prix des loyers pratiqués sur l'ensemble du territoire espagnol sur l'année écoulée. Selon ce rapport, le loyer moyen relevé en Espagne sur l'année 2019 est de 966 euros par mois, et la superficie moyenne louée est de 124 mètres carrés. Mais en se penchant sur ce rapport, on constate que derrière cette moyenne nationale se cache une différence de 1285 euros entre la région où les loyers sont les moins chers et celle où ils sont les plus coûteux. 

Les loyers les plus chers se trouvent à Madrid

C'est dans la communauté de Madrid que pisos.com a relevé les loyers les plus élevés. Il faut y débourser en moyenne 1.744 euros par mois. Les loyers les plus chers se situent ensuite aux Baléares, avec un loyer moyen de 1.394 euros, en Catalogne avec un loyer de 1.249 euros en moyenne, puis au Pays Basque (1.131 euros) et aux Canaries (898 euros). En termes de superficies, la surface moyenne louée à Madrid est de 147 mètres carrés, de 159 mètres carrés aux Baléares, et de 128 mètres carrés en Catalogne. Les capitales de provinces sont, sans surprise, Madrid avec un loyer moyen relevé de 1.990 euros, suivie de Barcelone (1.949 euros) et de Palma de Majorque (1.338 euros).

Les loyers les moins chers se trouvent en Estrémadure

Toujours selon les données relevées par pisos.com, la région où les loyers sont les moins élevés est Estrémadure avec 459 euros par mois, et où la surface moyenne louée est de 112 mètres carrés. Dans la région de Castille-La-Manche, on paie 585 euros en moyenne, et la surface moyenne est de 129 mètres carrés. En Galice, le rapport enregistre un loyer moyen de 596 euros et une superficie moyenne de 111 mètres carrés. Les loyers les plus économiques se trouvent ensuite dans la région de Murcie et en Asturies. Les capitales de province aux loyers les mois élevés sont les villes de Teruel (431 euros/mois), Lugo (442 euros/mois) et Ciudad Real (456 euros/mois).

Les variations les plus importantes

Certains ont été plus chanceux que d'autres en 2019. C'est en Catalogne que les prix moyens des loyers ont le plus augmenté cette année, avec une hausse de 13,55% depuis décembre 2018, puis aux Baléares où ils ont augmenté de 12,97% en un an. Il est surprenant de constater que la région d'Andalousie, aux loyers plutôt bas, a connu un boom du prix des locations de 11,31% en 2019, portant le loyer moyen à 827 euros par mois. À l'inverse, c'est en Asturies que les loyers ont le moins augmenté cette année (+0,71%). Les habitants de La Rioja seront heureux d'apprendre que leur région est la seule où les loyers ont baissé en Espagne en 2019, de 3,71%.