Les résidences locatives avec Studélites

Qu'est ce qu'une résidence locative avec services ?
Les résidences locatives avec services ont été crées au début des années 90 dans le but de pallier au manque de logements à l'attention de la population étudiante.
En grande majorité, les résidences locatives sont composées de logements équipés et meublés, le plus souvent des studios mais aussi des T2. Elles disposent de services tels que l'accueil, le ménage, le linge et le petit-déjeuner.
Elles se différencient des résidentes universitaires, directement gérés par le CROUS qui sont à l'attention des étudiants boursiers et ne disposent pas ou peu de services. Ce sont dans la majorité des cas des chambres de 9m² où les espaces cuisine et salle de bain sont à partager avec les autres résidents.

Comment sélectionner la résidence ?
La meilleur façon de ne pas se tromper est de définir ses critères de sélection, du coté du parent comme du côté de l'étudiant.
Les résidences locatives avec services ont été implantées à proximité des lieux d'études, le plus souvent en centre-ville donc très proche des transports en communs. C'est dans 60% des cas, c'est sa localisation qui est déterminante.
Le prix est également très important. Le financement d'un étudiant pèse lourd dans le budget des parents. Après le paiement des frais de scolarité et des fournitures arrive le poste logement qui peut aller pour un studio de 300? en province à 800? en région parisienne. Il est important d'anticiper le choix de la résidence bien en amont afin de pouvoir comparer les tarifs mais aussi la qualité des logements, des services et le professionnalisme de l'exploitant de la résidence.

Quels sont les frais inhérents à la location d'un logement dans une résidence ?
Les autres fais à prévoir sont nombreux.
Lors de la concrétisation de la location, l'exploitant demande à ce que lui soient versés, des honoraires. Ils comprennent les frais de dossier, l'établissement du contrat de location, les états des lieux d'entrée et de sortie. Les tarifs peuvent varier mais sont le plus souvent égaux à un mois de loyer.
Le dépôt de garantie est aussi à verser au moment de l'établissement du contrat. Cette somme est la plus souvent encaissée et sera restituée dans les deux mois suivant la fin contrat si aucune dégradation n'a été remarquée lors de l'état des lieux de sortie.
Ensuite, il faut prévoir l'assurance du logement. C'est un document obligatoire est constitutif du dossier de location. Les exploitants en proposent mais vous pouvez également faire appel à votre assureur habituel.
L'électricité est une dépense privative, l'ensemble des équipements du logement sont électriques, pour un studio, il faut prévoir entre 20? et 30? en fonction des consommations et de la superficie.
Et enfin, les derniers postes de dépenses sont les taxes. La taxe d'habitation est réclamée à tout locataire étant présent au 1er janvier de l'année en cours. Son montant varie d'une commune à l'autre. Le locataire doit également s'quitter de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Quels sont les documents contractuels liés à la location d'un logement et comment puis-je réserver ?
Dans 90% des cas, l'exploitant vous proposera de signer un contrat de 12 mois reconductible tacitement à la date anniversaire. L'étudiant peut déposer son congé de départ à tout moment en respectant un préavis d'un mois à compter de la réception du courrier recommandé.
L'exploitant demande à ce que l'étudiant dispose d'un garant, le plus souvent un parent. Ce dernier devra remplir un acte de cautionnement qui l'engage sur toute la durée du contrat.
La réservation peut être réalisée sur place avec la personne en charge de la résidence mais aussi sur internet via des sites de réservation en ligne. Ces outils permettent de gérer tout à distance sans exclure la possibilité de visiter le logement avant la signature du contrat.

Pourquoi choisir STUDELITES ?
Depuis 1991, et avec plus de 6200 logements et 52 résidences, STUDELITES est un acteur incontournable du marché des résidences pour étudiants en France.
STUDELITES est une marque de BNP PARIBAS IMMOBILIER ce qui est un gage de sérieux et de professionnalisme pour nos clients.
Les résidences ont été conçues pour répondre au mieux aux besoins de logement des étudiants : proximité des lieux d'études, des transports en communs et des commerces.
Elles allient fonctionnalité et confort des appartements, espaces communs de loisirs (salle de sport, sauna,?) et de travail ainsi que des services qui facilitent la vie quotidienne tel que la laverie ou la présence d'un régisseur. Ce dernier vie sur place et veille à l'entretien et au bon fonctionnement de la résidence.
Du studio au 2 pièces/ duplex, les résidences STUDELITES proposent des logements « prêts à vivre » qui offrent un excellent rapport qualité / prix et donnent la possibilité de vivre en toute indépendance dans un cadre pratique et convivial.

Toutes les résidences STUDELITES ouvrent droit aux allocations logement (ALS), ce qui constitue une aide importante pour le financement du logement. Le montant de ces aides peut varier mais elles sont au minimum de 170? / mois pour un étudiant non boursier.

Choisir STUDELITES, c'est faire le choix de bien se loger pour bien étudier. Une garantie de bien être pour les étudiants mais aussi les stagiaires et les étudiants en alternance. Partout en France, nous mettons les prestations de qualité au service de la réussite des étudiants.