Vous avez tous probablement entendu parler de BSD à Jakarta. Mais savez-vous exactement de quoi il s’agit ? À une trentaine de kilomètres au sud-ouest de Jakarta, BSD City s’impose comme l’un des plus ambitieux projets urbains d’Asie du Sud-Est avec à terme 1,5 million d’habitants. Alors que la capitale indonésienne souffre d’une densité extrême, d’embouteillages chroniques et d’un manque d’espaces verts, cette ville nouvelle a été pensée comme une alternative capable d’accueillir habitants, entreprises et services dans un environnement plus équilibré. Un projet développé par l’entreprise Sinar Mas qui veut faire de BSD une smart city, un pôle régional de santé et de tourisme médical capable de concurrencer, à terme Séoul ou Singapour.
BSD City, une ville dans la ville d’une superficie proche de la moitié de Paris
BSD signifie Bumi Serpong Damai, littéralement « la terre paisible de Serpong ». Le projet a été lancé dans les années 1980 et est développé par Sinar Mas Land, l’un des plus grands groupes immobiliers d’Indonésie. Aujourd’hui, BSD City est devenue la vitrine de son savoir-faire en matière d’urbanisme intégré.
Le quartier, qui est désormais une véritable ville, couvre environ 6 000 hectares, soit une superficie proche de celle de Manhattan ou près de la moitié de Paris et recense aujourd’hui environ 450 000 habitants. À terme, BSD City devrait accueillir environ 1,5 million habitants. Plus de 40 000 logements y ont déjà été construits et le développement continue vers l’ouest avec de nouveaux quartiers résidentiels, des zones d’activités et des espaces de loisirs.
Contrairement aux banlieues traditionnelles, BSD City repose sur le concept du « live, work and play » : vivre, travailler et se divertir dans un même territoire. L’objectif est de limiter les déplacements quotidiens vers Jakarta et de créer une ville autosuffisante. On y trouve ainsi des logements, des bureaux, des écoles, des universités, des hôpitaux, des centres commerciaux, des hôtels, des équipements sportifs et des espaces verts.
Réinventer Jakarta avec des malls à ciel ouvert et un digital hub
L’offre commerciale est particulièrement développée. BSD accueille plusieurs centres commerciaux majeurs, des restaurants, des cafés, des marchés modernes, des complexes de loisirs et des espaces de coworking. Des pôles comme The Breeze et Eastvara, mélange de malls à ciel ouvert et de food courts, attirent une clientèle venue de toute l’agglomération. La ville héberge également le gigantesque centre d’exposition Indonesia Convention Exhibition (ICE), devenu l’un des principaux lieux d’événements du pays.
BSD City mise également sur l’économie numérique. Depuis 2017, le quartier développe un vaste « Digital Hub », destiné à accueillir startups, entreprises technologiques, centres de recherche et établissements d’enseignement supérieur. Des universités internationales et des acteurs de la formation numérique y sont implantés afin de constituer un véritable écosystème de l’innovation.
BSD développe également de façon intensive une offre éducative. En 2026, devraient être inaugurées plusieurs écoles internationales : ACS (Singapour), Wellington College (Royaume-Uni) ainsi que Global Genesis (Chine/Singapour). Par ailleurs, le pôle éducatif se distinguera par l'accueil de la toute première université étrangère autorisée en Indonésie, l'Université Monash (Australie), qui opérera au sein de notre Zone Économique Spéciale (ZES).
Un pôle régional du tourisme médical et des services de santé haut de gamme
Au sein de BSD, Sinar Mas Land développe aussi deux zone économique spéciales (SEZ) avec avantages fiscaux pour ceux qui s’y installent. Ainsi dans la D-HUB, Special Economic Zone, plusieurs acteurs des secteurs de la santé, de l'éducation et de la technologie sont en train de s’implanter. L'exemple le plus visible est la clinique de chirurgie esthétique et reconstructrice Seoul–Jakarta Plastic Surgery Clinic, qui travaille avec l'expertise du groupe coréen Chai Clinic. Par ailleurs, a été annoncée l'arrivée du Kaiser Cancer Center, un établissement spécialisé en oncologie présenté comme un projet de santé aux standards internationaux et bénéficiant de partenariats coréens. L’objectif à terme est de concurrencer les destinations asiatiques traditionnelles comme Séoul ou Singapour.
Désengorger Jakarta et en faire une ville verte
Cette orientation répond à un besoin stratégique pour Jakarta. Avec plus de 30 millions d’habitants dans son aire métropolitaine, le Grand Jakarta est confronté à une pression urbaine considérable. Les temps de trajet figurent parmi les plus élevés au monde, tandis que le coût du foncier et la congestion limitent les possibilités de développement dans le centre-ville. Les villes nouvelles comme BSD permettent de répartir la croissance démographique et économique sur l’ensemble de la région métropolitaine.
L’autre ambition de BSD est environnementale. La ville intègre de nombreux espaces verts, des bâtiments à haute performance énergétique et des infrastructures numériques destinées à améliorer la gestion des ressources. Le quartier est souvent cité comme un modèle indonésien de « smart city », combinant technologies, mobilité et développement durable. Cette réputation est telle que plusieurs responsables du projet ont été consultés lors de la conception de la future capitale indonésienne, Nusantara.
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