Qui peut être propriétaire à Dubaï ?

Les expatriés

Acheter dans les zones spéciales désignées

Les expatriés ont la possibilité d'acheter des biens immobiliers dans certaines zones spéciales désignées à Dubaï.

Ces zones sont souvent des quartiers prisés tels que Dubai Marina, Jumeirah Lake Towers ou encore Downtown Dubai.

Les expatriés peuvent acheter des biens immobiliers résidentiels et commerciaux avec une durée limitée, généralement renouvelable.

 

Investissements dans les projets immobiliers en copropriété

 Une autre option pour les expatriés est de participer à des investissements dans des projets immobiliers en copropriété (off-plan) approuvés par le gouvernement de Dubaïote.

Cela permet aux expatriés d'acquérir un bien immobilier avant sa construction ou sa livraison officielle. Cependant, il convient de noter qu'il peut y avoir des conditions spécifiques liées à ce type d'investissement.

Il est important pour les expatriés intéressés par l'achat d'une propriété à Dubaï de se familiariser avec les réglementations en vigueur et de consulter un professionnel qualifié, à l’instar de dubai-immo.com, pour obtenir des conseils appropriés avant de prendre toute décision d'investissement immobilier.

 

Les sociétés offshore et la détention indirecte  

Sociétés offshore et free zones

Les sociétés offshore enregistrées dans les free zones de Dubaï ont la possibilité d'acquérir des biens immobiliers sous certaines conditions.

Les free zones offrent un environnement commercial attractif avec des avantages considérables, conférant par exemple, 100% de la propriété d’un bien à des investisseurs étrangers.

Cependant, gardez en tête que certaines restrictions peuvent s'appliquer quant aux types de biens immobiliers détenus.

 

La détention indirecte par le biais d'une société enregistrée à Dubaï

Une autre possibilité pour acquérir une propriété à Dubaï reste la détention indirecte par le biais d'une société enregistrée à Dubaï.

Cette option permet aux investisseurs étrangers de détenir un bien immobilier par l'intermédiaire d'une société locale.

Cependant, il existe des exigences spécifiques liées à cette option, telles que le respect des réglementations concernant les types de sociétés et les activités commerciales autorisées.

 

 Il est fondamental pour ceux qui envisagent d'utiliser ces méthodes pour être propriétaires à Dubaï de se renseigner sur les règles et réglementations spécifiques applicables, ainsi que de consulter des experts en droit et en fiscalité afin de prendre des décisions éclairées.

 

Les résidents émiratis

Les citoyens des Émirats arabes unis

Les citoyens émiratis ont naturellement automatiquement le droit d'être propriétaires de biens immobiliers à Dubaï.

Ils peuvent acquérir des biens résidentiels, commerciaux et industriels sans aucune restriction.

Cependant, il existe quelques limitations concernant l'achat de terrains agricoles et patrimoniaux.

 

Les ressortissants d'autres pays du CCG

 Les ressortissants d'autres pays membres du Conseil de coopération du Golfe (CCG) ont également le droit immédiat d'acheter des biens immobiliers résidentiels à Dubaï, mais seulement dans certains quartiers désignés.

Ces quartiers sont spécifiquement ouverts aux investisseurs étrangers. Toutefois, pour bénéficier de ce droit, ils doivent résider à Dubaï et obtenir une autorisation préalable.

Il est important de noter que les modalités et les restrictions peuvent varier en fonction des politiques gouvernementales en vigueur. Il est donc recommandé de se renseigner auprès des autorités compétentes avant d'envisager un achat immobilier à Dubaï en tant que résident émirati ou ressortissant d'un autre pays du CCG.

  

 En somme, Dubaï présente de nombreux cas de figures pour les individus ou les sociétés qui souhaiteraient devenir propriétaires.   

Néanmoins, nous vous recommandons de vous renseigner auprès de spécialistes et de consulter des experts avant d'investir dans l'immobilier à Dubaï.