Quels sont les avantages à investir dans une SCPI internationale ? En quoi ce placement est-il particulièrement attractif pour les expatriés ? Et comment démarrer un tel investissement depuis l’étranger ?
Autant de questions que nous avons abordées lors de notre webinar avec Baptiste Bruneau, Directeur Commercial chez CORUM L’Épargne, au sein du groupe CORUM, acteur indépendant spécialisé dans la gestion et la commercialisation de solutions d’épargne, notamment dans l’immobilier (SCPI).
Vous n’avez pas pu assister à notre webinar avec CORUM L’Épargne ?
Visionnez-le en replay dès maintenant !
https://www.youtube.com/watch?v=iUGrov4otiY&ab_channel=Lepetitjournalcom
Comme expliqué lors de ce webinar, l’investissement en SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) permet à un particulier de se constituer un patrimoine immobilier locatif par le biais d’une société de placement immobilier. L’investisseur verse un apport financier à la SCPI, en échange duquel il se voit attribuer des parts sociales. Il recevra ensuite des revenus locatifs mensuels au prorata des fonds investis.
Avec CORUM L’Épargne, vous avez notamment la possibilité d’investir dans des SCPI possédant des immeubles en France, mais aussi à l’international. Le groupe, qui a déjà accompagné plus de 100 000 clients, possède en effet des SCPI investies dans 17 pays en Europe et outre-Atlantique (Canada, Royaume-Uni, Espagne, Portugal, Italie…).
Investir dans une SCPI internationale avec CORUM L’Épargne vous permet ainsi :
- De réaliser un investissement immobilier avec un montant minimum de départ de 195 € seulement dans le cas de CORUM XL;
- De bénéficier d’une fiscalité avantageuse : vos revenus fonciers étrangers issus de la SCPI internationale ne seront pas soumis aux prélèvements sociaux (CSG, CRDS) de 17,1 %. la SCPI paie directement l'impôt à l'étranger pour le compte de chaque associé et que comme la double imposition est évitée c'est souvent à l'avantage de l'épargnant car le taux de prélèvement est en général plus faible à l'étranger ;
- D’effectuer un investissement avec des locataires engagés sur le long terme et une durée moyenne de location de 7,14 ans pour CORUM Eurion, 6,32 ans pour CORUM XL et 5,99 ans pour CORUM Origin ;
- De vous alléger de toutes les contraintes de gestion locative (recherche de locataires, état des lieux, travaux, sinistres, encaissement des loyers, paiement des charges…). Toutes ces démarches sont effectuées par CORUM en contrepartie de frais de gestion;
- De mutualiser les risques locatifs grâce à une palette de biens très diversifiée (locaux professionnels, commerciaux, etc.), dans plusieurs pays.
L’investissement en SCPI internationale avec CORUM L’Épargne vous permet ainsi de réaliser un placement clé en main, pour bénéficier d’un complément de revenus potentiels pendant votre expatriation et préparer votre retraite. Vous avez par ailleurs la possibilité de revendre vos parts à tout moment. Leplacement n’est pas en revanche 100% liquide et implique des frais à la sortie.
Le groupe CORUM gère trois SCPI :
- CORUM ORIGIN, avec une capitalisation de 2 798 M€. Il s’agit de la première SCPI à avoir investi dans la zone euro, dès 2012. Cette SCPI a réalisé un rendement* de 6,88 %** en 2022.
- CORUM XL, avec une capitalisation à hauteur de 1 826 M€. Cette SCPI est présente dans 11 pays en Europe, y compris hors zone euro, et outre-Atlantique et affiche un rendement* de 5,97 %** en 2022.
- CORUM EURION, avec une capitalisation de 999 M€ et une sélection de biens immobiliers professionnels situés dans des métropoles européennes. Cette SCPI est labellisée ISR (investissement socialement responsable). Cette SCPI a réalisé un rendement* de 6,47 %** en 2022.
Vous souhaitez en savoir plus sur l’investissement en SCPI internationale ?
Contactez les équipes du groupe CORUM au 01 53 75 87 48
Ou prenez rendez-vous en ligne avec un conseiller en investissement
* Taux de distribution, défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par le fonds pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées, 0,94 % pour CORUM Origin et 0,12 % pour CORUM XL en 2022) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de l'année N de la part.
** Nets de frais de souscription et de gestion.
Les produits commercialisés par CORUM L’Épargne sont des investissements long terme qui n’offrent aucun garantie de rendement ou de performance et présentent un risque de perte en capital et de liquidité. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier et financier et du cours des devises. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ceci est une communication à caractère commercial. Elle n’est pas suffisante pour prendre une décision d’investissement, reportez-vous aux documents d’information disponibles sur www.corum.fr
Mentions légales
CORUM L'Épargne, SAS au capital social de 1 000 000 €, RCS Paris n° 851 245 183, siège social situé 1 rue Euler 75008 Paris, inscrite auprès de l’ORIAS sous le numéro 20002932 (www.orias.fr) en ses qualités de conseiller en investissements financiers, membre de la CNCEF, chambre agréée par l’AMF, de mandataire en opérations de banque et services de paiement, de mandataire d'intermédiaire d'assurance et d’agent général d’assurance sous le contrôle de l’ACPR, 4, place de Budapest CS 92459 75436 Paris Cedex 9.
Les SCPI CORUM Origin, visa SCPI n°12-17 de l’AMF du 24 juillet 2012 ; CORUM XL, visa SCPI n°19-10 de l’AMF du 28 mai 2019 ; CORUM Eurion, visa SCPI n°20-04 de l’AMF du 21 janvier 2020 sont gérées par CORUM Asset Management, société de gestion de portefeuille, SAS au capital social de 600 000 €, RCS PARIS n° 531 636 546. Siège social 1 rue Euler 75008 Paris. Agrément AMF GP-11000012 du 14 avril 2011.
L'annuaire 
L'agenda 
