Si l’inflation commence à reculer en ce début 2024, ce n’est pas pour autant qu’il ne faut pas prendre soin de ses finances. Le contexte offre des opportunités inédites pour placer intelligemment son argent à des taux de rendement attractifs. Si vous disposez de 10 000 euros à investir, sachez qu’un placement permet actuellement de viser des rentabilités dans le haut du panier. Quel est donc le meilleur placement pour investir 10 000 euros ?
« En 2023, j’ai eu une performance de 7,79% sur un de mes placements et je compte bien investir à nouveau en 2024 »
C’est ce qu’explique Olivier, 46 ans, dirigeant d’une PME dans les Yvelines, qui nous a ouvert son portefeuille. Son secret ? L’immobilier, mais pas n’importe comment.
« En ce moment, l’immobilier est une mine d’or pour trouver des hauts rendements. Je ne voulais pas passer à côté mais je ne voulais pas non plus m’engager dans un crédit »
C’est alors que le quadragénaire est tombé sur la plateforme de La Centrale des SCPI (www.centraledesscpi.com). Un concept simple mais efficace : investir dans l’immobilier sans crédit, pour le montant que l’on souhaite, et percevoir en retour des loyers versés sur son compte courant.
« Avec mon consultant de La Centrale des SCPI, j’ai investi environ 10 000 euros sur la SCPI Remake Live. En 2023, mon retour sur investissement a été de 7,79% et elle cible entre 6,50% et 7,50% pour 2024. Je suis très satisfait des performances »
Olivier nous confie avoir décidé de renouveler l’expérience et d’investir en 2024 sur une nouvelle SCPI.
Qu’est-ce que le placement SCPI et pourquoi est-il l’un des meilleurs placements pour 2024 ?
Le placement SCPI, pour Société Civile de Placement Immobilier, permet d’investir dans l’immobilier mais sans prendre de crédit. Il est possible d’y investir 10 000 euros. Les montants investis oscillent souvent entre 10 000 euros et 50 000 euros.
Une SCPI possède un patrimoine immobilier qui peut être situé en France et dans toute l’Europe. Une manière de diversifier facilement son patrimoine avec des rendements très attractifs à la clé. Les rendements dépassent aujourd’hui les 7% pour les meilleures SCPI du marché.
« Certaines SCPI profitent du marché immobilier actuel et ont beaucoup acheté sur des niveaux de prix bas. Elles possèdent des immeubles très rentables et reversent à leurs associés des performances de plus de 7%. C’est donc la manière la plus simple de profiter de l’immobilier en 2024 puisqu’on peut y investir 10 000 euros à contrario d’un appartement locatif » explique Laurent Fages, consultant senior pour La Centrale des SCPI(www.centraledesscpi.com / 01.44.56.00.23).
Ce niveau de performance est d’ailleurs historique. Il dépasse celui des parkings tant vantés ces dernières années. Rappelons que la SCPI est d’ailleurs un investissement immobilier sans aucune gestion pour l’investisseur.
Sur quelle plateforme investir en SCPI en 2024 ?
Exit la banque classique qui ne permet pas d’investir sur les meilleures SCPI. Internet est le meilleur allié. Il existe de nombreuses plateformes qui permettent à tous les particuliers de se renseigner mais aussi d’investir en SCPI.
Citons la traditionnelle La Centrale des SCPI (www.centraledesscpi.com) qui fait aujourd’hui figure de leader sur son marché et qui propose un accompagnement très complet pour les investisseurs.
Pour ceux qui recherchent une très grande autonomie et qui adorent tout faire eux-mêmes, il existe des plateformes comme SCPI-SIGN (www.scpisign.com) avec un design épuré
Les gros avantages de ces plateformes sont une information claire sur les SCPI, des classements SCPI et des guides à jour ainsi qu’une aide à la sélection pour cibler les meilleures SCPI du moment.
C’est notamment grâce à cela qu’Olivier avait pu être un des premiers à investir sur la SCPI Remake Live qui a fait 7,79% en 2023 et qu’il compte réitérer en plaçant 10 000 euros sur la SCPI Transitions Europe (8,16% en 2023).
Que vous ayez 10 000 euros ou plus à investir, il ne faut pas négliger votre argent. Les livrets à 3% et les fonds euros des assurances-vie ne sont pas la réponse à tout. 2024 sera clairement une année d’opportunité pour l’immobilier et pourquoi ne pas en profiter en investissant des surplus de liquidité ou une rentrée d’argent exceptionnelle sur le placement SCPI. Les meilleures SCPI communiquent déjà sur des objectifs à 7% ou plus en 2024.
Avertissement
L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.
Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.
Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.
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