De nombreux Français optent pour l'expatriation, que ce soit pour des raisons personnelles ou professionnelles. Même à l'étranger, investir dans l'immobilier français reste une option. Pour y parvenir efficacement, une méthode efficace et simple existe. Explications.
Quelle est la solution pour investir en immobilier sans se déplacer ?
Beaucoup décident de quitter la France pour diverses raisons. Gérer son patrimoine depuis l'étranger pose souvent des défis, surtout en ce qui concerne l'immobilier. Bien qu'il soit simple de gérer des valeurs mobilières grâce à la technologie, l'immobilier exige une approche différente.
Investir directement dans l'immobilier tout en vivant à l'étranger peut s'avérer compliqué en raison des problèmes de gestion. La solution ? Les SCPI, ou sociétés civiles de placement immobilier.
Comment fonctionne le placement SCPI ?
En optant pour des SCPI, votre investissement est mutualisé et géré par une entreprise certifiée par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF). Cette entreprise s'occupe de tout, des acquisitions à la gestion, en échange de frais. Vous recevez des revenus régulièrement. Ces SCPI vont investir en immobilier dans un large éventail de propriétés et ont une capitalisation considérable. En essence, vous devenez copropriétaire d'un vaste ensemble immobilier sans les tracas de la gestion.
L'acquisition de parts de SCPI est simplifiée, surtout grâce à l'internet, rendant l'investissement depuis l'étranger encore plus aisé.
Les SCPI offrent d'excellents rendements, souvent supérieurs à d'autres formes d'épargne puisqu’ils peuvent atteindre jusqu’à 7% nets par an pour les meilleures SCPI.
De plus, leur diversification géographique et typologique offre des opportunités variées, de la propriété d'entreprise aux établissements éducatifs.
Comment investir en immobilier avec les SCPI à distance ?
Les options d'achat de SCPI sont flexibles : achat au comptant ou via d'autres mécanismes financiers. L'investissement initial peut être modeste, rendant l'entrée plus accessible que l'achat immobilier direct.
Exemple : avec 75 000 €, Grégoire, ingénieur commercial à Dubai, a pu réaliser un investissement en SCPI avec La Centrale des SCPI (www.centraledesscpi.com) avec un taux de rendement de 6% nets qui devrait donc lui rapporter environ 375€ par mois.
La réussite d’un investissement tient en deux mots : choisir la meilleure SCPI ainsi qu’une plateforme SCPI sécurisée. Nous vous recommandons la plateforme leader du marché de La Centrale des SCPI qui permet d’optimiser la création d’un portefeuille SCPI à distance et même aider avec les obligations fiscales (www.centraledesscpi.com).
L’interface du site totalement digitale permet de réaliser des investissements sans se déplacer.
En somme, grâce aux SCPI, investir intelligemment dans l'immobilier depuis l'étranger n'a jamais été aussi accessible. Nul besoin de passer par un notaire ou d’avoir à effectuer ultérieurement une gestion fastidieuse. Le tout avec un rendement attractif puisque les meilleures SCPI culminent aujourd’hui à des taux de rendement allant jusqu’à 7% nets. Pourquoi ne pas en profiter ?
Youtube : https://www.youtube.com/watch?v=CCKkllIYryc
Avertissement
L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.
Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.
Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.
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