Selon une étude réalisée par le cabinet de conseil en immobilier Colliers International, la surface des espaces de coworking à Bucarest est actuellement d’environ 40 000 m² et elle peut accueillir entre 5 000 et 6 000 employés.
Le segment s'est développé très rapidement ces dernières années et la tendance se poursuivra, avec un nombre de personnes qui devrait doubler d'ici 2022/2023, révèle la même analyse. Ainsi, Bucarest pourrait disposer de plus de 82 000 m² d’espaces de coworking et de 11 000 employés travaillant dans ces espaces sur une période de quatre ans.
La demande d'espaces de travail flexibles à Bucarest pourrait provenir d'entreprises cherchant à offrir à leurs employés la possibilité de travailler depuis d'autres quartiers de la ville, selon Colliers.
Le marché des espaces de travail flexibles à Bucarest a pris son essor en 2018 lorsque le nombre total d'espaces de bureaux générés par ce segment a augmenté pour atteindre près de 27 000 m². De nouveaux acteurs sur le marché de Bucarest (Mindspace, 3house) ainsi que le plus grand nom local - IWG, opérant sous deux marques: Regus et Spaces, suscitent un vif intérêt.
À la fin de 2018, les espaces de travail flexibles ne représentaient en moyenne que 1,5% de la superficie totale occupée par les bureaux dans les 22 grandes villes européennes étudiées par Colliers, les proportions les plus élevées n'ayant été que de 5% à Londres et à Amsterdam. Bucarest est légèrement au dessus de la moyenne, à 1,7%.
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