Près des deux tiers des 300 000 mètres carrés de nouveaux espaces de bureaux à livrer cette année sont déjà pré-loués, selon le rapport « Bucarest office market snapshot », publié par le cabinet de conseil en immobilier Avison Young, cité par Bursa.
Reste que les promoteurs ont considérablement réduit, de 60 % à 115 000 m², le volume des livraisons prévues pour 2022.
Le stock de bureaux à Bucarest atteindra ainsi 3,5 millions de m².
A la fin du deuxième trimestre 2021, le taux de vacance des immeubles de bureaux s'élève à 10,5 %, en hausse de plus de 30 points de base par rapport au premier trimestre 2021.
La zone Barbu Vacarescu - Floreasca a un stock de bureaux vacants d'environ 7%, tandis que dans la zone Centre et Est, le niveau de bureaux inoccupés est de près de 12%.
Dans la zone Victoriei-Aviatorilor, le taux d'inoccupation des bureaux est proche de 5%.
Concernant le prix de location, il n'y a eu aucun changement pour les espaces de bureaux de classe A situés à Bucarest. Le prix du loyer par mois reste à 19 euros le mètre carré, et selon la durée de location et la taille de la surface louée, les loyers réels nets sont inférieurs de 15-25%.
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