Face à l'essor des logements d'usage touristique (VUT) et à leurs impacts sur le marché immobilier et la vie des résidents, la mairie d’Alicante instaure une pause réglementaire de deux ans pour repenser les règles et garantir un équilibre entre tourisme et logement local.
Le maire d'Alicante, Luis Barcala, a annoncé ce lundi une moratoire de deux ans sur les nouvelles licences de logements d'usage touristique (VUT) dans la ville. Cette mesure, qui sera soumise au vote lors du Conseil municipal du 19 décembre, vise à réguler l’impact des VUT sur le tissu urbain et social d'Alicante tout en favorisant l'accès au logement pour les résidents.
Moratoire sur les VUT : Alicante veut un tourisme durable et équilibré
Cette suspension temporaire permettra à la mairie de réviser la réglementation municipale et de développer des normes spécifiques afin de garantir une croissance touristique équilibrée et durable. "L’accès au logement pour les Alicantins est une priorité de ce mandat", a souligné Luis Barcala.
La moratoire suspendra pendant deux ans non seulement l’octroi de nouvelles licences, mais aussi les déclarations responsables et tout autre document permettant la création ou le changement d’usage de logements touristiques. Ces restrictions s’appliqueront à l’ensemble du territoire d’Alicante, y compris les certificats de garantie urbanistique et les rapports de compatibilité urbanistique.
Des limites par zones pour protéger les résidents
En parallèle, la mairie prévoit d’intégrer dans son plan municipal des limites de densité des VUT par zones. L’objectif est de répondre aux préoccupations des quartiers déjà saturés, où la coexistence entre touristes et habitants devient difficile. Ces mesures s’appuient sur les conclusions de deux études menées par l’Université d’Alicante et la société spécialisée Estrategia y Organización S.A. (EOSA). Ces travaux recommandent une approche basée sur la capacité des services publics, la conservation du caractère résidentiel des zones et l'équilibre entre activités touristiques et besoins des résidents locaux.
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Inspections renforcées et retrait des licences non conformes
Alicante intensifie également ses campagnes d'inspection pour détecter et sanctionner les logements touristiques sans licence ou en infraction. De plus, des révisions périodiques des licences accordées permettront d’évaluer leur conformité. En cas de problème, comme une dégradation de la qualité de vie ou des difficultés d'accès au logement, la mairie pourrait retirer ou ne pas renouveler certaines licences.
Ce moratoire s’inscrit dans une stratégie plus large visant à améliorer l’accès au logement à Alicante. La mairie prévoit de construire 6.000 nouveaux logements d’ici la fin du mandat, dont entre 30 et 40 % seront des logements protégés. En collaboration avec la Generalitat, la ville a déjà mis à disposition huit terrains pour la construction de 265 logements dans le cadre du Plan Vive, avec d’autres projets à venir. Avec ces mesures, Alicante entend trouver un équilibre entre l’essor du tourisme, qui contribue à l'économie locale, et les besoins des résidents en matière de logement. "Nous devons garantir que le tourisme profite à la ville sans nuire à ceux qui y vivent", a conclu Luis Barcala.
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