Propriétaire en Espagne et non-résident ? Voici ce que vous devez déclarer

Cette obligation s'appelle le revenu imputé : une charge calculée sur le revenu potentiel que votre bien pourrait générer, déterminée en pourcentage de sa valeur cadastrale - la valeur officielle attribuée par l'Espagne à chaque bien immobilier à des fins fiscales. Le taux applicable est de 1,1 % si cette valeur a été révisée au cours des dix dernières années, ou de 2 % dans le cas contraire. L'impôt est ensuite calculé à 19 % pour les résidents de l'UE, de Norvège, du Liechtenstein ou d'Islande, et à 24 % pour tous les autres. Aucune déduction n'est applicable.

IberianTax a été conçu pour simplifier tout cela. Déposez votre Modelo 210 en moins de cinq minutes depuis n'importe quel appareil, en français, en anglais, en allemand ou en espagnol - avec un support expert et multilingue chaque fois que vous en avez besoin.
Depuis cinq ans, des milliers de propriétaires font confiance à IberianTax pour gérer leurs impôts immobiliers en Espagne. Notre mission est simple : rendre la déclaration fiscale des non-résidents simple, abordable et fiable.

Au-delà de la déclaration : information et accompagnement

Chez IberianTax, nous pensons que l'information est essentielle. C'est pourquoi nous proposons également des guides fiscaux clairs, un support expert et un blog régulièrement mis à jour avec les dernières actualités fiscales. Nous souhaitons que vous compreniez vos droits et obligations fiscaux sans avoir à déchiffrer un langage juridique complexe - dans le cadre de notre engagement à rendre l'impôt des non-résidents transparent, accessible et sans stress.

Ce qu'IberianTax peut faire pour vous :

La date limite la plus importante pour les propriétaires non-résidents en Espagne chaque année : le 31 décembre pour déposer votre déclaration de revenu imputé. IberianTax est là pour vous assurer de ne pas la manquer.

Voici un résumé des services d'IberianTax et des échéances clés pour les propriétaires non-résidents en Espagne. Pour plus d'informations, visitez notre site.

• Revenu imputé (Modelo 210) - À déposer avant le 31 décembre de chaque année. Même si votre bien n'est pas loué ou est uniquement à usage personnel, vous devez déclarer un revenu imputé calculé sur la base de sa valeur cadastrale. Avec IberianTax, préremplissez votre formulaire et programmez son dépôt à l'avance - inutile d'attendre décembre.
• Revenus locatifs (Modelo 210) - À déposer entre le 1er et le 20 janvier 2026 (pour l'année fiscale 2025). Que vous louiez votre bien à long terme ou en location saisonnière, vous devez soumettre votre déclaration de revenus locatifs durant cette période. Avec IberianTax, préremplissez votre formulaire dès octobre - sans attendre janvier.
• Plus-values immobilières (Modelo 210) - À déposer dans les quatre mois suivant la vente. Lors de la vente de votre bien, vous devez déposer une déclaration de plus-values dans les quatre mois suivant la date de cession.
• Numéro d'enregistrement locatif (NRA) - Démarche unique. Depuis le 1er juillet 2025, toute location de courte durée en Espagne doit être enregistrée au Registro Único Digital pour obtenir un numéro NRA. Ce numéro est obligatoire pour publier votre annonce sur des plateformes comme Airbnb, Booking.com ou similaires.
• Certificat numérique - Démarche unique. Il s'agit de votre identité électronique officielle en Espagne. Il vous permet de signer des documents officiels et d'effectuer vos démarches administratives en ligne - sans avoir à vous déplacer.
• Autres services - IberianTax vous accompagne également sur d'autres aspects de la gestion de votre bien depuis l'étranger : automatisation de vos paiements d'impôts locaux par prélèvement automatique, obtention de votre Nota Simple, et bien plus encore.

IberianTax met également à votre disposition des outils pratiques : calculateurs d'impôts, glossaire fiscal et un blog régulièrement mis à jour.

 

 

Pourquoi choisir IberianTax ?

Pour l'impôt des non-résidents en Espagne, IberianTax est la plateforme en ligne de référence, conçue pour rendre le dépôt de votre Modelo 210 simple, sécurisé et pleinement conforme. Nous combinons une expertise fiscale pointue et des outils numériques intuitifs pour vous permettre de gérer vos impôts immobiliers espagnols rapidement, en toute confiance et sans tracas.

Avec IberianTax, vous pouvez :

• Déclarer en ligne, partout et à tout moment - Gérez vos impôts facilement depuis chez vous ou en déplacement.
• Bénéficier de tarifs abordables - Nos tarifs démarrent à seulement 34,95 € TTC - une économie significative par rapport à un gestionnaire ou un avocat qui peut facturer jusqu'à 200 € par déclaration.
• Profiter d'une solution simple et complète - La plateforme est intuitive et conviviale, pour une expérience fluide de bout en bout.
• Accéder à un service multilingue et à un support expert - Disponible en français, anglais, allemand et espagnol, avec un service client gratuit en cas de besoin.
• Bénéficier d'une plateforme officiellement reconnue - IberianTax est collaborateur officiel de l'Agence Tributaria espagnole, garantissant conformité et fiabilité totales.
• Activer la déclaration annuelle automatique - Configurez-le une seule fois et laissez IberianTax gérer votre déclaration annuelle automatiquement, année après année.
• Profiter d'outils intelligents et d'avantages exclusifs - Les utilisateurs d'IberianTax bénéficient de remises et d'avantages exclusifs sur des services connexes.

Questions fréquentes

Qu'est-ce que le Modelo 210 ? 

C'est le formulaire fiscal utilisé par les non-résidents en Espagne pour déclarer les revenus perçus dans le pays, tels que les revenus locatifs ou le revenu imputé lié à la possession d'un bien immobilier.

Dois-je déposer une déclaration si mon bien est vacant ? 

Oui. Même si votre bien est à usage personnel et que vous ne le louez pas, vous devez déposer une déclaration annuelle de revenus imputés.

IberianTax est-il un service officiel ? 

Oui, IberianTax est officiellement reconnu par l'Agence Tributaria espagnole en tant que collaborateur officiel pour les dépôts fiscaux, ce qui garantit que toutes nos déclarations sont pleinement conformes et sécurisées.

Quelles sont les échéances (et les majorations en cas de retard) pour le Modelo 210 ? 

Revenus imputés 2024 : à déposer avant le 31 décembre 2025. 
Revenus locatifs 2025 : à déposer entre le 1er et le 20 janvier 2026. 
Plus-values immobilières : dans les 4 mois suivant la date de vente. 

En cas de dépôt tardif (avant toute notification de l'administration fiscale), l'Agence Tributaria applique en général une majoration de 1 % pour le premier mois, augmentant de 1 % par mois supplémentaire ; au-delà de 12 mois, la majoration est de 15 % plus intérêts. 
Si c'est l'administration fiscale qui initie la démarche, les pénalités peuvent débuter à 50 %. 
IberianTax peut vous aider à régulariser vos déclarations antérieures.

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IberianTax est collaborateur officiel de l'Agence Tributaria espagnole (Agencia Tributaria) et membre de l'AEDAF. Toutes les déclarations fiscales sont traitées par des professionnels qualifiés.