Madrid parmi les capitales d'Europe les plus rentables pour la location immobilière

Le marché locatif en Europe connaît une croissance continue, avec des loyers qui s'envolent, particulièrement dans les capitales comme Dublin, Vilnius, Riga ou Bucarest. Face à cette flambée des prix, investir dans l'immobilier locatif devient un véritable eldorado pour les investisseurs en quête de rendements. Selon les données récentes de Global Property Guide, Madrid se classe au 9e rang des capitales européennes offrant le meilleur rendement pour la location, avec un taux de rentabilité brute de 5,49% à la fin du mois de juin 2024.

À Madrid, le marché locatif fait de l’œil aux investisseurs

Avec son rendement locatif brut de 5,49%, Madrid attire l’attention des investisseurs européens et internationaux. Dans un contexte où la concurrence fait rage entre les métropoles, la capitale espagnole reste compétitive. Son marché immobilier est soutenu par une demande croissante de logements, notamment en raison de son attractivité économique, de sa qualité de vie et de son dynamisme culturel. Des atouts qui séduisent les Madrilènes, mais aussi un grand nombre d’expatriés et d’étudiants.

Les villes les plus rentables en Europe pour l’investissement locatif 

Bien que Madrid offre des perspectives séduisantes, certaines capitales européennes affichent une rentabilité encore plus élevée. Riga mène la danse avec un rendement locatif impressionnant de 8,47%, suivie de près par Dublin (7,13%), Podgorica (6,67%), Bucarest (6,23%) et Vilnius (5,65%). Ces villes, aux marchés immobiliers en pleine expansion, bénéficient d’une demande locative effervescente qui ne cesse d'attirer les investisseurs.

À leurs côtés, d'autres grandes métropoles comme Londres et Bruxelles affichent également des taux de rendement légèrement supérieurs à celui de Madrid, avec des rentabilités respectives de 5,59% et 5,54%. Des chiffres qui illustrent un marché européen où la location reste une option très prisée pour les placements immobiliers.

Les villes les moins rentables en Europe

Si certaines capitales européennes affichent des taux de rentabilité très attractifs, d’autres se situent à l’opposé du spectre. Selon Global Property Guide, Zurich et Luxembourg affichent les rendements locatifs les plus faibles, avec des taux de rentabilité brute respectivement de 2,74% et 2,58%. Ces chiffres s’expliquent par le coût très élevé de l’immobilier dans ces villes, où la demande locative ne parvient pas à compenser les investissements massifs nécessaires à l’acquisition de biens. Pour les investisseurs, ces marchés sont donc jugés moins attrayants.

Ainsi, face à une demande locative croissante et des perspectives d’investissement stables, Madrid consolide sa place parmi les capitales européennes les plus attractives pour les investisseurs immobiliers. Avec un rendement de 5,49%, tout porte à croire qu’elle a encore de beaux jours devant elle sur le marché locatif européen.