Le nombre d'Espagnols propriétaires de leur logement a chuté de 10 points en dix ans et surtout de 37 points chez les moins de 35 ans. Ils étaient 69% à posséder un logement en 2012, contre 32% en 2022.
L'Espagnol est un propriétaire dans l'âme. L'une des caractéristiques qui définit d'ailleurs le mieux la société espagnole est celle d'être "un pays de propriétaires", une spécificité qui s'est développée depuis le milieu du siècle dernier jusqu'à aujourd'hui. Ainsi, selon l'INE, en 1950, seuls 45,9% de la population possédaient un logement, pourcentage qui a progressivement augmenté jusqu'à atteindre 51,9% en 1960, 63,4% en 1970 et 86% en 1999. C'est à partir de ce moment que le taux de propriété a commencé à diminuer en Espagne avant de tomber à 75,1% en 2020 et 72,1% en 2022.
Le taux de propriété des jeunes a diminué de 37 points de pourcentage depuis 2011, passant de 69,3% à 31,8%, alors que pour l'ensemble de la population cette baisse est de 10 pp
La grande majorité des personnes en Espagne est donc propriétaire de son logement. Ce n'est pas le cas dans d'autres pays voisins comme l'Allemagne ou la France, où 49% et 65% de la population est propriétaire. Cependant, le poids de l'accession à la propriété s'est dilué au fil des années en Espagne et pourrait mettre en péril le grand rêve de tout Espagnol, qui n'est autre que de posséder un logement et d'investir dans le secteur de l'immobilier.
C'est en tout cas ce que souligne la dernière "Enquête financière sur les ménages 2022" de la Banque d'Espagne. Certes, le logement reste le principal actif des ménages, comme cela a été la norme en Espagne au cours des dernières décennies: "Le logement est l'actif le plus important des ménages, représentant 52,9% de la valeur du patrimoine réel de tous les ménages et 41,7% de la valeur du patrimoine total à la fin de 2022".
Les jeunes, de moins en moins propriétaires
En Espagne, on l'a vu, 72,1% des ménages étaient propriétaires de leur résidence principale en 2022. Selon l'âge, ce pourcentage est de plus en plus différent, et atteint son niveau maximal dans les ménages dont au moins un membre a plus de 74 ans. "Dans l'ensemble, ce pourcentage a connu une baisse généralisée dans presque tous les groupes, plus marquée chez les ménages de moins de 35 ans (4,2 pp)", précise le document. Mais la chute est particulièrement brutale chez les jeunes, le groupe qui a actuellement le plus de difficultés à accéder au logement. Ainsi, leur taux de propriété a diminué de 37 points de pourcentage depuis 2011, passant de 69,3% à 31,8%, alors que pour l'ensemble de la population cette baisse est de 10 pp, explique la Banque d'Espagne.
31,8% des moins de 35 ans sont propriétaires de leur logement, alors que ce pourcentage atteint 85% chez les plus de 74 ans
"Tanguy" par obligation plus que par choix
Logiquement, l'écart entre les jeunes et les personnes plus âgées en matière d'accession à la propriété se creuse également: 31,8% des moins de 35 ans sont propriétaires de leur logement, alors que ce pourcentage atteint 83% chez les 65-74 ans et 85% chez les plus de 74 ans. Or, si les jeunes ne peuvent pas acheter, ni louer, il ne leur reste plus qu'une solution: rester vivre chez leurs parents. Être un "Tanguy" par obligation plus que par choix. La balle reste dans le camp du gouvernement afin de mettre en place une batterie de mesures permettant d'accéder plus facilement à un logement, que ce soit pour acheter ou louer.
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