Quel que soit votre projet immobilier, le choix de la ville est un critère décisif afin de garantir un investissement rentable et sécurisé sur le long terme. Nous vous proposons ici une sélection de 5 villes françaises où investir depuis l’étranger en 2020.
Investissement-locatif.com vous accompagne dans votre projet immobilier depuis l’étranger, dans toutes les villes les plus propices à un investissement locatif en France. De cette façon, vous pilotez chacune des étapes à distance, de la recherche de biens à la gestion locative de votre logement.
Nantes
Nantes fait partie des villes françaises jugées les plus attractives pour un investissement immobilier. Et pour cause, entre son dynamisme économique, sa qualité de vie et son attractivité touristique, la ville ne manque pas d’atouts.
En un an seulement, le coût de l’immobilier à Nantes a augmenté de plus de 8 %, et le prix au mètre carré s’élève en moyenne à 3 351 € en mars 2020 (Source : Meilleursagents.com). Ces chiffres illustrent la forte attractivité de la ville, qui est notamment très appréciée par les étudiants. Nantes héberge, en effet, plus de 50 000 étudiants, et regroupe une offre académique de grande qualité. Par ailleurs, plus de 61 % de la population nantaise était locataire en 2019.
Rennes
Tout comme Nantes, Rennes est très plébiscitée pour son offre universitaire, et fait partie des villes étudiantes les plus appréciées de France. Les étudiants représentent, en effet, 20 % de la population. Les prix des biens ont également subi une très forte hausse, de près de 6,5 % en un an, et atteignent aujourd’hui 3 200 € par mètre carré en moyenne, pour l’achat d’un appartement. La rentabilité locative y est aussi particulièrement attractive, et les investisseurs peuvent espérer un rendement supérieur à 4 %.
L’attractivité croissante de la ville assure ainsi une grande sécurité aux investisseurs expatriés.
Toulouse
Avec une activité économique très forte ces dernières années, Toulouse attire un grand nombre de jeunes actifs, cadres, entrepreneurs, mais aussi beaucoup d’étudiants. La population y est d’ailleurs très jeune, avec moins de la moitié des habitants âgés de moins de 29 ans.
L’attractivité de la ville se confirme au travers d’une forte hausse de la population, de + 1,1 % par an en moyenne. Ces 10 dernières années, la « ville rose », comme on la surnomme, a d’ailleurs accueilli 64 000 nouveaux habitants.Toulouse est ainsi la quatrième plus grande ville de France, avec actuellement près de 475 439 habitants. Par ailleurs, sa qualité de vie et son climat agréable font de Toulouse une ville très appréciée. Malgré une très forte hausse des prix de l’immobilier en l’espace d’un an (+ 6,7 %), le coût des biens reste toutefois assez attractif. En mars 2020, il faut compter, en moyenne, 3 261 € par mètre carré pour l’achat d’un appartement à Toulouse.
Bordeaux
Depuis quelques années, la capitale girondine fait partie des villes françaises les plus prisées par les investisseurs. Elle bénéficie, en effet, d’une très bonne qualité de vie, d’un climat agréable, et d’une situation géographique privilégiée, à seulement 2 heures de Paris en train, et à proximité de la mer.
Ces nombreux attraits séduisent d’ailleurs un grand nombre de Français qui décident de venir s’y installer, à tel point que la population bordelaise pourrait atteindre le million d’habitants d’ici à 2030. Les prix de l’immobilier ont d’ailleurs augmenté de plus de 38 % en seulement 5 ans.
« La Belle endormie » offre donc de très belles opportunités pour les investisseurs expatriés, qui peuvent ainsi s’assurer une vacance locative inexistante.
Lyon
La capitale des Gaules est également l’une des villes de France les plus propices à un investissement dans l’immobilier locatif en 2020. Elle bénéficie d’une situation géographique privilégiée, à la fois près de Paris, des Alpes, et de la Méditerranée. Lyon rayonne aussi sur le plan économique, et offre un terrain très propice à la création d’entreprises. Elle attire ainsi de nombreux jeunes actifs et entrepreneurs. La population lyonnaise est d’ailleurs en constante augmentation ces dernières années, avec une hausse de près de 1 % par an, assurant aux propriétaires bailleurs une très forte demande locative. Le marché de l’immobilier y est également très dynamique, avec une hausse des prix de 7,5 % en un an.
Les autres villes de France où investir en 2020
Parmi les autres villes de France très attractives pour investir dans l’immobilier en 2020, nous pouvons également citer Rouen, Marseille, Lille, Reims, Nancy, Villeurbanne, Metz, Nancy, et bien sûr Paris, ainsi que certaines villes de la région parisienne.
Investissement-locatif.com est présent dans chacune de ces villes, et vous propose un accompagnement sur-mesure dans votre projet immobilier, entièrement à distance. Vous pouvez ainsi investir depuis l’étranger dans les meilleures conditions, et depuis votre pays d'expatriation.
Site internet : Investissement-locatif.com
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