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Pourquoi demander à sa banque le rachat de son assurance-vie ?

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Écrit par Sereniteo La Centrale des SCPI
Publié le 5 mai 2023, mis à jour le 5 mai 2023

Difficile de préserver le pouvoir d’achat de son épargne dans le contexte inflationniste actuel. Les Français ont intérêt à être attentifs et à faire les bons choix.

Les assureurs et banquiers applaudissent la « hausse » du rendement des fonds euros des assurances-vie en 2022.  Faut-il vraiment y voir une aubaine quand on sait que le rendement moyen 2022 du fonds euros a été de 1,90 % face à une inflation de plus de 5 % ?

Il existe aujourd’hui des placements qui méritent davantage de retenir votre attention et votre épargne que le fonds euros. C’est le cas des SCPI ou Sociétés Civiles de Placement Immobilier qui affichent une solide performance allant jusqu’à dépasser les 6 % pour certaines.

 

N’est-il pas temps de sortir de son contrat d’assurance-vie en fonds euros ?

 

Pourquoi la remontée des fonds euros n’est-elle pas une vraie bonne nouvelle pour votre assurance-vie ?

Avec un rendement de 1,90 % en 2022, le fonds euros peut se targuer d’avoir fait mieux qu’en 2021. Pour autant, ce taux reste largement inférieur à l’inflation qui ressort à 5,20% sur la même année. Il serait donc cavalier d’affirmer que le fonds euros a fait gagner du pouvoir d’achat à ses détenteurs.

Mais au-delà de cela, il faut également expliquer les raisons de la hausse de ce rendement moyen. La remontée du rendement moyen du fonds euros vient largement du fait que les assureurs ont distribué des réserves pour doper la performance, rien ne dit qu’ils pourront le faire éternellement. Cela permet surtout aux assureurs de réduire l’écart entre le fonds euros et le livret A qui affiche désormais un rendement de 3%.

En effet, le livret A, pourtant peu connu pour sa performance, fait désormais mieux que le fonds euros. Cependant ces deux placements ont un point commun : ils restent inférieurs à l’inflation et donc à éviter sur le long terme au risque de perdre du pouvoir d’achat.

 

Théo Darroman, expert en épargne pour la plateforme d’investissement en ligne La Centrale des SCPI évoque la situation :

« Il y a désormais un marché de l’épargne à deux vitesses avec des placements largement en dessous de l’inflation comme l’assurance-vie fonds euros ou les livrets et les placements qui peuvent tirer leur épingle du jeu. C’est par exemple le cas des SCPI qui peuvent battre et même profiter de l’inflation ».

 

Mieux vaut donc éviter le discours marketing des banques et oser prendre la décision de mieux placer son argent. La première étape est d’effectuer un rachat de son contrat d’assurance-vie, la seconde est de trouver un meilleur placement que le fonds euros.

 

Quel est le meilleur placement pour investir le rachat de son fonds euros d’assurance-vie ?

Les épargnants semblent avoir tranché cette question : en 2022 plus de 10 milliards d’euros ont été investis sur les SCPI. Dans le même temps, les fonds euros des assurances-vie ont enregistré des retraits de l’ordre de 29,8 milliards d’euros. Le constat semble sans appel…

L’amour des Français pour la SCPI se comprend. Ce placement permet d’investir facilement dans de l’immobilier d’entreprise et de toucher directement sur son compte bancaire des loyers. Les rendements peuvent aller jusqu’à plus de 6 % nets. Aucune gestion et de la performance, pourquoi s’en priver ?

Avec un risque largement maîtrisé, les SCPI affichent donc des performances qui peuvent dépasser l’inflation. Ce n’est pas le fonds euros qui peut en dire autant…

 

Exemple d’un investissement de 40 000 € en SCPI :

Bernard M. avait réalisé cet investissement avec La Centrale des SCPI en 2020. En 2022, ses SCPI ont eu une performance de plus de 6%, il a donc touché environ 200 € par mois sur son compte bancaire (2400 € à l’année). C’est plus du triple de ce que lui aurait rapporté un bon fonds euros d’assurance-vie.

 

Où se trouver des informations pour se renseigner sur le placement SCPI ?

Ça y’est, vous avez fait votre rachat d’assurance-vie et vous êtes intéressé par la SCPI mais vous vous demandez maintenant comment faire.

Investir en SCPI ne s’improvise pas. Avant tout, il faut choisir le meilleur interlocuteur pour placer votre argent en SCPI. Si la banque vous paraît être le chemin naturel, détrompez-vous. Les établissements financiers restreignent leurs clients sur un nombre limité de SCPI.

Nous vous recommandons plutôt de regarder du côté plateformes spécialisées sur les SCPI qui sont apparues il y a une dizaine d’années et qui ouvrent la totalité du marché des 215 SCPI à leurs clients.

C’est le cas de La Centrale des SCPI, aujourd’hui leader du placement SCPI en ligne. Leur site propose une interface fluide et intuitive, des informations claires et à jour sur toutes les SCPI du marché mais surtout une absence de frais supplémentaires pour investir !

 

« Nous avons eu une croissance exceptionnelle en 2022 de plus de 30% avec l’arrivée de nombreux clients qui souhaitaient placer en SCPI l’argent d’un vieux fonds euros d’assurance-vie. Au vu des perspectives de rendement offertes par les SCPI, nous anticipons une année 2023 au moins aussi bonne » explique, sourire aux lèvres, Grégorie Moulinier, fondateur de La Centrale des SCPI (01.44.56.00.23).

En effet, les SCPI pourraient encore créer la surprise en 2023 avec des rendements très attractifs jusqu’à plus de 6%.

Ce n’est pas franchement le cas des fonds euros dont la performance devrait persister en dessous de l’inflation. Pas de quoi créer un rebond en faveur de ce placement et faire de l’ombre aux SCPI qui se préparent à devenir le nouveau placement préféré des Français…

 

Youtube : https://www.youtube.com/watch?v=CCKkllIYryc

 

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

 

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.

 

 

Sereniteo La Centrale des SCPI
Publié le 5 mai 2023, mis à jour le 5 mai 2023