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Tout savoir sur comment investir en SCPI au comptant ou à crédit

Par Article Partenaire | Publié le 17/06/2021 à 15:51 | Mis à jour le 17/06/2021 à 15:51
immeuble pour investissement scpi

Les conseillers de scpi-solution se répartissent entre l’Europe, l’Asie, L’océanie et le Canada. Nous sommes reconnus par ces derniers pour notre réactivité et notre offre de crédit.

 

Les SCPI, description pour les néophytes.

Si nous devions résumer ce que sont les SCPI en une seule expression. Nous serions tentés de dire qu’elles représentent tous les avantages de l’immobilier sans les inconvénients.

En souscrivant des parts de SCPI vous êtes propriétaire de parts de plusieurs biens immobiliers. Ces derniers sont le plus souvent professionnels. Vous percevrez vos loyers que l’on appelle dividendes tous les 3 mois. Voire tous les mois pour certaines SCPI.

En échange de frais de gestion, la Maison de gestion de son coté supportera tous les tracas administratifs de votre patrimoine. Encaissement des loyers, gestion locative, vacance locative, travaux, taxe foncière. Une fois par an elle vous fera parvenir un IFU (Imprimé Fiscal Unique) pour vous aider à déclarer vos revenus

Les conseilles de scpi solution ainsi que le service associés des maisons de gestion peuvent également vous aider à cet effet.

 

Les avantages.

Vous avez accès à l’immobilier professionnel.

Des rentabilités supérieures à un investissement locatif traditionnel

Un marché encadré par l’AMF

Plus aucun souci de gestion locative

Investissement au comptant ou à crédit (cependant votre banque ne financera que ses propres scpi lorsqu’elle en propose)

Un investissement accessible à tous (à partir de 5 000 € en moyenne selon les maisons de gestion et SCPI)

 

Les inconvénients.

Les revenus des SCPI sont soumis à une fiscalité. En l’occurrence les concernant celles de la fiscalité sur les revenus fonciers.

Les frais de sorties au prix de la valeur de retrait. C’est la raison pour laquelle la SCPI est considéré comme un placement à long terme. 8 ans et plus. Afin que la SCPI puisse bénéficier de l’appréciation du marché immobilier sur le long terme.

On note également que les taux de crédit SCPI sont généralement plus élevés.

 

Les différents types de SCPI de rendement.

L’offre ne cesse de s’élargir.

SCPI de bureaux

SCPI de commerces

SCPI diversifiées

SCPI de locaux de logistiques

SCPI de murs d’hôtels

 

Les zones géographiques d’investissements

Produit franco français au départ, les SCPI ne cessent de s’ouvrir désormais à la zone euro et pour certaines désormais hors zone euro.

 

Les rendements des SCPI en 2020.

La crise actuelle est finalement la meilleure campagne de communication possible pour les SCPI en termes de performances. Le rendement moyen des SCPI en 2020 est de 4,18%. Certaines SCPI font mieux. Celles que nous recommandons en général se situe quant à elle plutôt entre 4,50 et 6%. Au regard des risques et performances des autres placements. Il s’agit là d’une valeur refuge et d’un produit performant.

 

Notre offre.

Nous proposons toutes les SCPI de rendement du marché à quelques exceptions près. Notre offre se décline par l’acquisition de SCPI.

Au comptant

A crédit

En nue propriété

Via notre contrat d’assurance vie à 0%

 

Nos conseillers sont à votre disposition du lundi au vendredi de 8h00 à 20h00 (heures de Paris) au 01 88 32 97 48

Tous sont joignables sur leurs portables via les applications de communications habituelles (whatsapp, viber).

Vous pouvez également nous contacter via notre formulaire de contact sur notre site 

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