Inflation, hausse des taux, réglementations liées au DPE, baisse des prix des biens dans certaines villes… Le marché immobilier connaît actuellement de nombreuses perturbations à l’échelle mondiale.
Dans un tel contexte, est-il toujours propice de réaliser un investissement locatif en France ? Quels sont les risques à anticiper ? Et quelles sont les opportunités à saisir pour continuer à investir efficacement ?
Autant de questions que nous avons abordées lors de notre webinar avec Manuel Ravier, cofondateur et président d’Investissement-locatif.com, conférencier et investisseur en France depuis plus de 10 ans.
Comme nous l’a expliqué notre intervenant pendant ce webinar, le marché immobilier français est actuellement marqué par la hausse des taux d’emprunt, qui s’élèvent entre 4 et 5 % en moyenne pour un prêt sur 20 ans en septembre 2023. Le marché immobilier affiche également un volume de transactions plus faible.
Les prix des biens sont quant à eux en baisse dans certaines villes telles que Paris, Bordeaux et Lyon. Mais de nombreuses villes comme Marseille, Nice et Toulon continuent d’afficher une hausse des prix.
Selon les prévisions des experts, les taux immobiliers devraient toutefois redescendre d'ici le deuxième trimestre 2024.
Par ailleurs, comme nous le conseille notre intervenant pendant ce webinar, il est très judicieux de profiter de la baisse des prix des biens pour investir. Vous pourrez ainsi profiter d’opportunités exceptionnelles, puis renégocier vos taux d’emprunt avec votre banque quand ceux-ci auront baissé, courant 2024.
Lors de cette web-conférence, nous avons également fait le point sur les villes à fort potentiel, où il fait bon investir à l’heure actuelle. Notre expert est aussi revenu sur les exigences liées au DPE (Diagnostic de Performance Énergétique).
Pour rappel, dans le cadre de la loi Climat et Résilience, les biens classés G sont interdits à la location depuis le 1er janvier 2023. D’ici à 2034, cette interdiction concernera tous les logements classés G, E et F.
En tant qu’investisseur, c’est pour vous une excellente opportunité d'acquérir des biens à des prix d’achat plus faibles et de bénéficier d’une meilleure rentabilité locative après rénovation.
Investissement-locatif.com accompagne depuis presque 10 ans des investisseurs expatriés dans leur projet immobilier en France. Présente dans une dizaine de villes françaises, l’agence pilote, entièrement à distance, chaque étape de votre transaction, de la recherche de biens à la gestion locative, en passant par la rénovation et l’aménagement du logement.
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