Se loger à Brisbane : le guide complet

 

 

 

Comment trouver un logement à Brisbane ?

Brisbane est généralement plus abordable que Sydney et Melbourne. Moins peuplée, la ville a pourtant connu un vrai boom ces dernières années, aussi bien dans la construction que dans la hausse des prix. Avec une hausse du marché de l'immobilier de 1,2 % des prix en août 2025, selon Zone Bourse. 

Si vous cherchez une solution temporaire en arrivant, ou simplement un endroit où loger le temps de vous organiser, Airbnb peut être très utile. La plateforme permet de réserver facilement pour une nuit, un week-end ou un séjour plus long, selon vos besoins.

 

 

Louer un appartement  à Brisbane  

À Brisbane, trouver un logement demande un peu d’organisation. Un studio en centre-ville tourne autour de 1.000 AUD (dollars australiens) par mois (soit environ 863€), tandis qu’une colocation coûte en général 170 à 210 AUD la semaine (l’équivalent de 95 à 118 €) , soit environ 750 $ par mois (donc 420 € par mois). 

En Australie, les loyers se paient à la semaine, mais à Brisbane, ils sont généralement réglés toutes les 2 à 4 semaines selon les propriétaires. Les logements meublés ou tout compris ne sont pas la norme, comme en France. L’électricité et Internet restent presque toujours à la charge du locataire. L’eau, en revanche, est souvent incluse car beaucoup d’immeubles n’ont pas de compteur individuel. 

 

 

 

 

Côté formalités, la plupart des propriétaires demandent une caution équivalente à un mois de loyer, en plus de deux à quatre semaines de loyer d’avance. Les baux durent généralement 6 ou 12 mois, mais certaines agences peuvent accepter d’ajuster la durée. 

L’état des lieux se fait séparément : chacun note ses remarques dans les trois jours qui suivent l’entrée. En cas de problème ou de dégât, il est important de prévenir rapidement l’agence ou le propriétaire, afin d’éviter que la caution ne soit retenue.

Il est également important de vérifier ce qui est inclus dans l’appartement : certains logements n’ont pas de machine à laver, pas de frigo, ou pas de sèche-linge. Pour les animaux, il faut vérifier que les chiens et les chats sont acceptés, car ce n’est pas garanti. 

 

 

Trouver une colocation à Brisbane 

La colocation à Brisbane est une solution plus flexible et moins compliquée qu’une location classique : pas besoin de signer un bail longue durée ou de gérer seul toutes les charges. Au-delà du budget, la colocation permet de rencontrer des gens et de se créer un réseau local.

Realestate.com.au et Domain.com.au regroupent des milliers d’annonces et proposent des filtres pratiques pour rechercher par quartier, budget, nombre de chambres ou type de logement.

Les chambres peuvent être meublées ou non, selon les préférences. Pour une chambre individuelle, les loyers commencent autour de 300 AUD la semaine (soit 168 €) , tandis qu’un logement pour un couple démarre à 450 AUD la semaine (soit 252 €). 

Les options pour trouver une colocation à Brisbane ne manquent pas, surtout sur Internet. Gumtree.com.au est une référence, tout comme les nombreux groupes Facebook, en français ou en anglais. Pour des recherches plus ciblées, des sites et applications comme Flatmates ou Ozflatmates afin de consulter des profils de colocataires et accéder à de nombreuses offres.

Les groupes Facebook comme « AUSTRALIE – Conseils & bons plans » ou des groupes d’annonces de logements, ainsi que le groupe WhatsApp des Français à Brisbane, sont très pratiques pour entrer en contact avec d’autres francophones qui souhaitent se loger à Brisbane.

 

 

 

Acheter un logement à Brisbane 

Pour acheter un logement, le meilleur moyen de trouver et de voir des propriétés qui vous intéressent est en ligne. Les sites immobiliers populaires tels que Real Estate, Domain, ou Property sont les plus utilisés pour trouver les critères des futurs propriétaires. Selon Domain, un site de services immobiliers en Australie qui regroupe l’un des plus grands choix d’annonces du pays, le prix médian d’une maison à Brisbane a atteint 1.022.026 AUD en 2025, soit environ 572.000 €. Le prix du m2 de surface habitable en ville à Brisbane coûte 7.580 €, selon Combien.coûte. 

En 2025, une nouvelle loi limite l’achat de logements existants pour les étrangers. Cette interdiction concerne les sociétés étrangères et les résidents temporaires. L’objectif est de ralentir la hausse des prix et de faciliter l’accès à la propriété pour les Australiens, comme l’a expliqué Clare O’Neil, la ministre australienne du Logement, à Sky News.

En tant que Français, vous pouvez principalement acheter des logements neufs ou en construction, et parfois d’anciens biens sous certaines conditions. Il faut néanmoins prévoir le stamp duty, (une taxe que l’on paie lors de l’achat d’un bien immobilier en Australie)  et les taxes locales comme pour tout propriétaire.

 

 

 

 

 

Quels quartiers privilégier à Brisbane ? 

Se loger à Brisbane en famille 

Le South Brisbane est idéal pour vivre avec sa famille. Offrant une ambiance plus détendue, le quartier reste très proche des centres d’intérêts principaux de la ville, comme des musées ou des parcs. Le quartier est plus résidentiel, avec des logements adaptés aux familles. Le quartier de Paddington, plus au nord, est un quartier résidentiel très agréable, idéal pour s’installer en famille. Toowong est un quartier calme et résidentiel, parfait pour les familles. Ses rues tranquilles, ses maisons avec jardin et sa proximité du centre de Brisbane en font un lieu agréable pour vivre. Tout en restant bien desservi par les transports et à deux pas du centre-ville et du quartier des affaires. Pour un style de vie plus cosmopolite et résidentiel, New Farm est le bon choix. À quelques kilomètres du centre, ce quartier familial est connu pour ses espaces verts et ses cafés haut de gamme. Les loyers y sont relativement élevés, mais la qualité de vie les justifie : compter environ 610 AUD, ce qui correspond à 343 € pour un appartement.

 

Se loger pas cher à Brisbane 

Le quartier South Bank est sûrement le meilleur niveau qualité/prix. Le quartier est le centre culturel de la ville. Ce quartier culturel regorge de musées, centres d’art, restaurants et bars. Si la vie nocturne est un critère important, Fortitude Valley ou “The Valley” saura séduire. Bars, pubs, clubs et un petit Chinatown font de ce quartier un haut lieu de la fête à Brisbane. Les amateurs de soirées animées trouveront ici leur bonheur. 

 

Se loger à Brisbane pour les étudiants

L’un des quartiers favoris pour les étudiants est Fortitude Valley. Célèbre pour sa vie nocturne animée, c’est un choix excellent pour les jeunes et étudiants amateurs de sorties et de divertissement nocturne. De nombreux restaurants sont situés au bord de la Brisbane River. Le quartier est également extrêmement bien desservi en transports en commun.

 

Les quartiers à éviter à Brisbane 

Brisbane n’est pas une ville particulièrement dangereuse. Il n’y a pas de quartiers à éviter particulièrement. Le centre-ville peut être agité la nuit mais sans se sentir en insécurité.  

 

 

 

À Brisbane, il est important de noter qu’il n’existe pas (encore) d’école française aujourd’hui. Pour les francophones, des alternatives sont disponibles, comme les cours privés en ligne proposés par l’Alliance Française, le Cours Sainte-Anne ou le Lycée Français en ligne. Ces cours sont adaptés à tous les âges, en groupe ou individuellement, mais les cours collectifs sont principalement en ligne.

Pour les familles souhaitant un enseignement bilingue en immersion, une école secondaire publique propose un programme en français qui commence au collège, dure trois ans et peut se prolonger jusqu’à la Terminale selon le parcours de l’élève. Les matières sont partiellement enseignées en français, tout en suivant le programme australien. Il s’agit du Mansfield State High School, situé au sud-est du centre-ville, dans la banlieue de Wishart.

 

 

Australie : tout savoir sur le système scolaire au Queensland

 

 

Par ailleurs, le Whites Hill State College est une école publique située à 40 minutes de Brisbane. L'école propose un programme bilingue en français qui permet aux élèves de suivre un parcours similaire aux établissements en France. Le programme bilingue couvre une partie de la maternelle et du primaire uniquement (de la grande section au CE2).