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Les meilleurs quartiers pour les Français de Barcelone 

Par Francis Mateo | Publié le 05/09/2019 à 18:00 | Mis à jour le 05/09/2019 à 18:00
Photo : Creative Commons
quartiers barcelone

Panorama du marché locatif, dans une ville en prise à des "fièvres" immobilières récurrentes.

 

- Sarria-Sant Gervasi et le quartier de Pedralbes offrent l'avantage de la proximité avec le Lycée français de Barcelone. Ce sont des quartiers cossus où l'offre de logements est d'un très bon niveau. Logiquement, les prix sont à l'avenant, avec un tarif moyen de 17€/m² (1). Il vous en coûtera donc aux alentours de 1.400 € mensuels pour un appartement de 80 m². 

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Creative Commons 3.0 Oliver-Bonjoch https://fr.wikipedia.org/wiki/Fichier:Pla%C3%A7a_de_Sarri%C3%A0.jpg

 

- L'Eixample est le quartier préféré des Français ! C'est en tout cas ici que vit la majorité de la communauté française officiellement installée à Barcelone (c'est à dire enregistrée en Mairie). Cette extension de la ville conçue par Ildefons Cerdà au XIXe siècle -et restée comme un modèle de développement urbain- est en plein cœur de la capitale catalane, donc parfaitement alimentée par les transports publics, de part et d'autre du Passeig de Gràcia. L'attractivité touristique en rajoute à la valeur de cette zone où les tarifs de location sont équivalents à ceux de Sarria-Sant-Gervasi.

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Creative Commons 2.0 Jose Maria Miñarro Vivancos https://www.flickr.com/photos/oseillo/2113048668

 

- Gracia a le charme des quartiers "Bo-Bo", avec ses terrasses de cafés sur les belles places animées, ses rues piétonnes, ses bistrots, cinémas, théâtres, ateliers de yoga, restaurants à la mode, boutiques vintages... C'est incontestablement l'un des quartiers les plus attractifs où l’on entend souvent parler français (mais aussi italien, anglais...). Bref, les étrangers adorent, et les Français en particulier. Et les prix sont plus raisonnables (14 €/m²), même si la qualité des logements est assez variable. 

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Creative Commons 4.0 International Mikipons https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Fiestas_de_Gracia_2.jpg


Des quartiers en devenir

- Ciutat Vella est le deuxième quartier où se concentre la plus grande quantité de Français. En plus de la centralité, le district offre l'avantage de la proximité des plages. Et l'inconvénient d'une fréquentation touristique de masse. Mais c'est vivant ! Et pratique pour les étudiants qui fréquentent l'université toute proche Pompeu Fabra. Selon la vétusté ou l'emplacement les prix peuvent ici varier de 11 à 16 € le m². Ce qui veut dire que l’on peut trouver ici de belles opportunités, pour se loger notamment en colocation. 

quartiers barcelone
Tirée du domaine public

 

- La Plaça de Les Glories (quartier de Sant Martí) a pris une nouvelle dimension à la faveur d'un aménagement particulièrement réussi au pied de la tour AgBar de Jean Nouvel, avec la réalisation d'espace verts et de zones dédiées aux loisirs. Mais c'est surtout la présence des grandes entreprises technologiques (dont Facebook) qui intéresse les Français de Barcelone, notamment parce que c'est dans cette zone que se concentrent nombre de call centers, gros pourvoyeurs d'emplois pour les communautés étrangères. Il est possible de trouver ici des appartements en location entre 12 et 13 €/m², soit 750 € pour 60 m², donc à des prix raisonnables. 

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Creative Commons 3.0 https://es.wikipedia.org/wiki/Archivo:Pla%C3%A7aGlories01.JPG

 

- Poble Sec est l'un des quartiers les plus prometteurs de Barcelone. Cette partie du district de Sants-Montjuic adossé au "poumon vert" de la ville est d’ailleurs l'objet d'une forte spéculation immobilière, en partie du fait des nombreux investisseurs français qui achètent des bâtiments pour les louer à l'année ou les transformer en appartements touristiques. Mais pour l'instant, les prix à la location restent accessibles (aux alentours de 15 €/m²). Avec son grand festival annuel de théâtre (El Grec) et son incontournable "Carrer Blaï" (la rue du "tapeo" à Barcelone), Poble Sec pourrait bien devenir le "nouveau Gracia". Le quartier est limitrophe de Sant Antoni, centre névralgique des hipsters et amateurs de fooding.

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Creative Commons 2.0 Sants-Montjuic https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Barri_del_Poble_Sec_i_les_xemeneies.jpg

(1) Les prix indiqués ici sont calculés sur une moyenne des principaux grands sites internet du secteur immobilier.
 

francis mateo

Francis Mateo

Journaliste spécialisé en économie et tourisme, correspondant pour lepetitjournal.com en Catalogne, Francis Mateo est également directeur des éditions Barnanews.com (Barcelone).
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