Espagne: des centres commerciaux toujours plus fous face au e-commerce

Les centres commerciaux ont encore de beaux jours devant eux en Espagne. Alors que dans d'autres pays, la tendance est à la fermeture et à la réduction de ces complexes, l'Espagne au contraire attire les acheteurs locaux et internationaux avec la construction de centres toujours plus modernes et innovants. 

Les centres commerciaux espagnols attirent les marques internationales. Jusqu'à présent, ce sont dans les boutiques avec pignon sur rue, à l'emplacement bien choisi, que les enseignes lançaient leurs produits dans la Péninsule. Aujourd'hui, la tendance a changé : selon le cabinet de consultants Savills Aguire Newman, qui réalise chaque année un rapport sur le secteur de la vente au détail, sur trente nouvelles marques en Espagne, près de la moitié ouvrent aujourd'hui leur première boutique dans un centre commercial. Le prix des loyers et le manque de locaux disponibles dans les grandes rues commerciales expliquent cette tendance. D'autre part, le développement commercial évolue vers un modèle plus flexible et adapté aux nouveaux modes de consommation. Avec le boom du commerce en ligne, l'acheteur recherche plus que des produits lorsqu'il se rend dans une zone commerciale. Les services de divertissement (cinémas, restaurants, salles de jeux) représentent une valeur ajoutée à l'expérience d'achat. 

Les nouveaux: lagons artificiels et très grands espaces 

C'est à Séville que vient tout juste d'ouvrir l'un des complexes commerciaux les plus modernes et plus grands d'Europe : avec une superficie commerciale de 100.000 mètres carré, le centre commercial Lagoh abrite de nombreuses marques et restaurants, mais propose surtout une expérience différente avec des activités telles qu'un tunnel à vent, une piscine à vague pour surfer, des tyroliennes, et un lac artificiel de plus de 6.000 mètres carrés. Madrid aussi attend son immense centre commercial nouvelle génération : le Solia Live Center devrait ouvrir ses portes en 2020 dans la zone de Cañaveral à Vicálvaro, avec une lagune à l'air libre de 17.000 mètres carrés, un aquarium de 35.000 mètres cubes, et même un musée Cousteau. Les installations permettront de pratiquer le surf, le skateboard, la plongée, la spéléologie, ou encore l'escalade.

Les originaux

Certains complexes commerciaux se démarquent par des activités ou des environnements originaux. Au Madrid Xanadú, vous pourrez glisser sur la plus grande piste de ski indoor d'Espagne. Ouvert l'année dernière, le Puerto Venecia à Saragosse a innové avec non seulement des balades en barque sur un lac artificiel, mais aussi avec Neverland, son espace de divertissement familial de 2.400 mètres carrés de jeux. À Bilbao, le Shopping Centre Zubiarte vous surprendra par son architecture avant-gardiste typique de la région. 

Les plus écolos

Le centre commercial Islazul à Madrid est le plus écologique d'Espagne. Il a obtenu la certification BREEAM qui mesure la performance environnementale des bâtiments, et il est le seul à avoir obtenu successivement la mention "Excellent" et "Exceptionnel". Ce label reflète l'efficacité énergétique du centre en se basant sur sa gestion des déchets, le gaspillage de l'eau, ses émissions de gaz contaminants, et de sa contribution au bien-être des usagers d'une manière générale. Les centres commerciaux Splau! (Catalogne), Garbera (Pays Basque), Espacio Mediterráneo (Murcie), ou el Faro (Badajoz) bénéficient quant à eux de la mention "Excellent". 

Les centres outlet

Bons plans pour les "serial-shoppers", les centres commerciaux outlet permettent d'obtenir des vêtements de marques à prix réduits. En Espagne, on recense entre autres le célèbre Roca Village en Catalogne, qui attire des visiteurs de toutes nationalités, las Rozas Village ou le The Style Outlets à Getafe, au sud de Madrid. La région abrite aussi depuis 2017 le plus grand centre commercial outlet : le Sambil Outlet à Léganes. 

L'Espagne a su trouver un moyen de limiter l'impact du e-commerce et de continuer à attirer les consommateurs dans les centres commerciaux. Selon l'association espagnole de centres commerciaux, 23 nouveaux complexes, comptant toutes les innovations possibles, ouvriront leurs portes en Espagne d'ici à 2024.