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Quelles sont les thématiques incontournables en matière d’investissement en SCPI ?

Par Article Partenaire | Publié le 22/09/2021 à 15:40 | Mis à jour le 28/09/2021 à 12:56
homme assis devant son ordinateur qui regarde le cours de la bourse sur son téléphone

Tout d’abord, qu’est-ce qu’une SCPI ?

Qu’est-ce qu’une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) ?

 

 

Vous l’aurez compris la SCPI est une solution d’épargne immobilière répondant à différents projets. Elle s’acquière dans une optique de diversification de votre épargne.

Cela dit, tout investissement, même immobilier, comporte une part de risques et de contreparties (capital non garanti, absence de distribution potentielle, liquidité moindre).

Ce placement est à envisager sur le long terme, l’horizon recommandé étant de 10 ans en moyenne.

 

Il existe des SCPI investies sur de multiples secteurs. Rassurez-vous, on vous résume tout ça :

 

La thématique de la santé :

Le secteur de la santé est aujourd’hui plébiscité par les investisseurs : 8,5 milliards d’euros d’investissement en 2020, soit 1,5 de plus que l’année précédente1.

La santé est une thématique d’investissement caractérisée par :

  • Une profondeur de marché portée par le vieillissement de la population et l’accroissement démographique.
  • Une décorrélation de l’économie marchande, en témoigne la période de crise traversée en 2020 qui a peu impacté ce marché.
  • Différentes typologies de biens immobiliers(établissements d’accueil spécialisés, murs de cliniques, EHPAD, maisons de retraite, commerces de santé…) offrant ainsi une mutualisation des risques.

 

Découvrez notre SCPI Santé 

 

La thématique du Grand Paris :

Le projet du Grand Paris vise la transformation de Paris en une métropole internationale, interconnectée, durable et compétitive par la création d’un parc immobilier et d’un réseau de transport inédits.

Quels sont les intérêts majeurs à investir sur cette thématique en SCPI ?

  • Participer à un projet unique et d’envergure inégalée : plus de 35 milliards d’euros d’investissements2
  • Capitaliser sur ce projet pour capter dès aujourd’hui un potentiel à terme
  • Bénéficier d’une dynamique amplifiée par l’attribution des JO 2024 à Paris

Il faut noter que le potentiel de développement du Grand Paris pourrait ne pas bénéficier dans sa globalité aux investisseurs.

 

Découvrez notre SCPI Grand Paris

 

La thématique viticole :

Investir dans le vin, c’est investir dans la culture française : à travers ses nombreuses régions viticoles. La France figure parmi les leaders mondiaux en termes de production de vin (4,2 milliards de litres de vin soit 17% de la production mondiale)3.

Et concrètement, investir dans une SCPI à thématique viticole se caractérise par :

  • Un secteur largement décorrélé des cycles économiques usuels
  • Un « placement plaisir » qui allie passion et performance potentielle
  • Une mutualisation du risque locatif et une diversification originale de son portefeuille

Sur cette thématique la durée de placement minimale recommandée est de 20 ans.

 

Découvrez notre SCPI viticole

 

La thématique européenne :

L’Europe est composée aujourd’hui de nombreuses grandes agglomérations qui présentent de nouvelles opportunités d’investissements. Ainsi, investir dans une SCPI européenne est une stratégie qui peut être intéressante, notamment grâce à :

  • Des cycles locatifs de rythme et d’ampleur différents
  • Une diversification de son patrimoine immobilier
  • Des réglementations fiscales potentiellement attractives, selon les conventions passées entre la France et les pays européens et suivant la situation personnelle de chacun

 

Découvrez notre SCPI européenne

 

 

Vous souhaitez en savoir plus ?

Notre équipe d'experts est à votre écoute pour vous accompagner et vous conseiller la ou les thématiques les plus appropriées à votre situation, par téléphone au +33144561111 ou par email sur contact@moniwan.fr.

Nos conseillers sont également disponibles sur rendez-vous en visioconférence.

 

Moniwan.fr est une marque du Groupe La Française. Ce groupe créé en 1975, filiale du Crédit Mutuel Nord Europe, gère plus de 50 milliards d’encours et est leader du marché des SCPI en capitalisation (source IEIF 31/12/2020).

 

Moniwan est un site appartenant à La Française AM Finance Services, une société du Groupe La Française.  La Française AM Finance Services - 128 bd Raspail 75006 Paris, Société par actions simplifiée au capital de 800 000 € - 326 817 467 RCS Paris - N° TVA : FR 81 326 817 467. Agrément ACPR n° 18673 - acpr.banque-france.fr - Carte Professionnelle délivrée par la CCI Paris Ile-de-France sous le n°CPI 7501 2016 000 010 432 – Transactions Immobilières - Garantie Financière consentie par le CIC, 6 avenue de Provence 75009 Paris - Numéro ORIAS 13007808 - www.orias.fr

 

La société de gestion de portefeuille La Française Real Estate Managers a reçu l’agrément AMF N° GP-07000038 du 26 juin 2007 et l’agrément AIFM au titre de la directive 2011/61/UE, du 24/06/2014 (www.amf-france.org
ÉPARGNE FONCIÈRE - VISA AMF : la note d’information a reçu le visa SCPI no 17-33 en date du 01.09.2017.
SÉLECTINVEST 1 - VISA AMF : la note d’information a reçu le visa SCPI no 17-38 en date du 01.09.2017.
LF OPPORTUNITÉ IMMO - la note d’information a reçu le visa SCPI no 17-36 en date du 01.09.2017.
LF GRAND PARIS PATRIMOINE - VISA AMF : la note d’information a reçu le visa SCPI no 18-25 en date du 21.08.2018.
LF EUROPIMMO - VISA AMF : la note d’information a reçu le visa SCPI no 19-18 en date du 20.08.2019.
LF LES GRANDS PALAIS - VISA AMF : la note d’information a reçu le visa SCPI n°19-30 en date du 29.11.2019

La société Euryale Asset Management est une société de gestion agréée par l’Autorité des marchés financiers sous le numéro GP 14000027 du 22 juillet 2014, immatriculée au RCS sous le numéro 518 574 033 
PIERVAL SANTE - VISA AMF : la note d’information a reçu le visa SCPI n˚20-08 en date du 06.03.2020


[1]Source : Euryale AM 31/12/2020

[2]Source La Française REM / Société du Grand Paris 30/06/2020

[3]Source : La française REM Mars 2020 / CNIV 31/12/2019

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