Comment transformer 250.000 € en un appartement coup de cœur à haut potentiel locatif ? C’est ce que nous vous montrons à travers un exemple concret réalisé à Valence par Terreta Spain, entreprise franco-espagnole spécialisée en investissement immobilier, rénovation intégrale et gestion locative.
Le résultat final : un bijou prêt à louer ou habiter
Plutôt que de commencer par les chiffres, commençons par la fin : le résultat. Voici le bien finalisé : entièrement rénové, meublé avec soin, décoré avec goût.
Photos de l'appartement rénové
Un appartement lumineux, moderne, chaleureux. Le type de bien qui se loue facilement… et à bon prix.
L’achat malin : 146.000 € pour un bien avec potentiel
Tout commence par une opportunité bien négociée. L’appartement acheté avait besoin de travaux, mais offrait une surface et un emplacement intéressants.
Prix d’achat : 146.000 €
Surface : environ 60 m²
Localisation : Cabanyal, quartier recherché à Valence
Photo avant travaux
Travaux : 70.000 € pour une rénovation complète
Redistribution des espaces, mise aux normes, finitions de qualité. Objectif : transformer l’appartement en un produit haut de gamme, adapté à la location longue ou moyenne durée.
Démolition & redistribution complète
Électricité, plomberie, sols, plafonds, peinture
Cuisine et salle de bains neuves
Budget travaux : 70.000 €
Photo pendant les travaux
Mobilier & décoration : 16.000 € pour créer le coup de cœur
Souvent négligée, cette phase est cruciale. Chez Terreta Spain, chaque projet inclut un design intérieur sur-mesure, pensé pour séduire une clientèle internationale.
Mobilier moderne, chaleureux
Décoration soignée et fonctionnelle
Ambiance luxueuse, naturelle
Budget ameublement et décoration : 16.000 €
Photos des détails déco
Total : 250.000 € tout compris
Appartement : 146.000 €
Travaux : 70.000 €
Mobilier & déco : 16.000 €
Frais de notaire, frais d’agence, électroménager, finitions : 18.000 €
Coût total du projet (sans rien oublier) : 250.000 €
Quelle rentabilité locative à Valence ?
Vous souhaitez louer votre bien à court, moyen ou long terme ? Voici les scénarios possibles :
Option 1 : Location longue durée
Loyer mensuel estimé : 1.800 € à 2.000 €
Un appartement rénové avec goût attire les meilleurs profils et se loue rapidement, même à l’année.
Option 2 : Location chambre par chambre
3 chambres à 700 € à 800 € chacune = 2.100 € à 2.400 €/mois
Clientèle cible : étudiants internationaux, digital nomads, jeunes professionnels. Atouts supplémentaires : balcon + rooftop partagé avec 2 voisins seulement.
Option 3 : Location moyenne durée (séjours supérieurs à 11 nuits)
Revenus estimés : 3.000 € à 4.000 €/mois
À 200 € la nuit, le bien séduit les digital nomads nord-européens venus fuir la grisaille. Et à Valence, la demande est continue toute l’année.
Lancez votre projet immobilier à Valence avec Terreta Spain
Envie de faire pareil ? Chez Terreta Spain, nous vous accompagnons de A à Z :
🔹 Recherche du bien
🔹 Accompagnement juridique
🔹 Rénovation complète
🔹 Ameublement & déco
🔹 Gestion locative clé en main
📞 Contactez-nous via WhatsApp : Geoffroy +34 637 483 560
🌐 Plus d'infos sur notre site : www.terretaspain.com
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