3 raisons d'investir dans l'immobilier en France quand on est expatrié

Investir dans l’immobilier en France en tant que non-résident offre de nombreux avantages, et permet de préparer son avenir en réalisant un placement rentable et sécurisé. Tour d’horizon des 3 bonnes raisons d’investir en France depuis Singapour.

L'expatriation booste vos finances

Si les revenus d’un expatrié à Singapour sont généralement plutôt élevés, il faut aussi prendre en compte le fait qu’il s’agit d’une destination très chère, où le coût de la vie est de 9,7 % plus élevé qu’en France. De plus, à moins d’être salarié détaché par une entreprise française, l’expatriation met fin aux cotisations retraite. Placer son argent est donc d’autant plus important lors d’une expatriation. Cela permet de préparer sereinement sa retraite, d’anticiper son avenir et l’avenir de ses enfants en leur constituant un patrimoine, et de générer des revenus complémentaires.

L'immobilier locatif : l'investissement préféré des expatriés

Plusieurs options s’offrent à vous pour investir en France depuis Singapour. Parmi les placements financiers possibles, il y a l’assurance vie, le placement en bourse, et l’investissement immobilier, qui est le placement préféré des expatriés français.

En ce qui concerne les différentes formes d’investissement immobilier depuis Singapour, vous pouvez choisir d’investir en SCPI (Société Civile de Placement Immobilier), d’investir dans l’immobilier neuf, ou bien dans l’ancien. L’investissement locatif dans l’ancien en France reste le type d’investissement le plus intéressant pour les expatriés. C’est d’ailleurs le choix privilégié par la plupart des investisseurs non-résidents.

En effet, le marché immobilier en France est particulièrement dynamique dans les grandes villes comme Paris, Bordeaux, Lyon et Marseille ; les vacances locatives y sont quasiment inexistantes grâce à la forte demande de la part des locataires, qui est souvent bien plus élevée que l’offre.

Investir en France depuis Singapour, c’est faire le choix d’un investissement rentable et sécurisé. Le marché immobilier français est liquide et en tension, et les biens immobiliers sont donc faciles à revendre, avec le plus souvent une plus-value assurée à la revente, après 15 ou 20 ans.

Par ailleurs, le fait d’acquérir un bien puis de le louer meublé en tant que non-résident permet de bénéficier du statut LMNP ou LMP (loueur meublé non professionnel), et ainsi de bénéficier d’avantages fiscaux très attractifs.

Le contexte actuel est favorable pour investir en France depuis Singapour

Ajoutons que le contexte actuel est particulièrement favorable pour investir en France depuis Singapour. En 2019, les taux d’emprunt dans l’Hexagone n’ont jamais été aussi bas, même pour les expatriés, et la tendance ne devrait pas beaucoup changer en 2020. Les conditions sont donc particulièrement propices pour investir.

De plus, l'immobilier en France se porte actuellement très bien et les prix sont toujours en augmentation. Fin 2019, une hausse annuelle de 4,7 % du prix de l’immobilier ancien a été enregistrée par le baromètre LPI-SeLoger. À Paris, le prix au mètre carré a dépassé la barre des 10 000 €. À Bordeaux, les prix des biens ont augmenté de 44 % en 10 ans, pour s’élever, en janvier 2020, à 4 505 €/m2 pour un appartement.À Lyon, il faudra compter 4 589 € /m2, et 2 597 €/ m2 pour un appartement à Marseille.

Et en septembre 2019, on comptait 1 059 000 transactions réalisées en un an, donc 100 000 transactions de plus que l’année passée. Ces chiffres attestent d’un marché immobilier en très bonne santé, avec des conditions idéales pour investir dans l’immobilier en France depuis Singapour. 

Pour vos investissements en France depuis Singapour, il existe une solution : My expat. My expat est la première plateforme française d'investissement locatif. Vous vous inscrivez gratuitement et sans engagement et vous avez accès aux meilleures opportunités immobilières dans plusieurs villes françaises.Vous faites une offre en ligne, nous négocions le prix d'achat pour vous, et vous suivez la procédure d'achat depuis notre plateforme. Vous ne rentrez jamais en France et devenez propriétaire sans faire le moindre effort. Convaincu ? Commencez à recevoir des offres !