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Faire un investissement locatif en 5 étapes

Par Réside Études | Publié le 09/04/2018 à 12:33 | Mis à jour le 11/04/2018 à 17:20
réside études

 

Vous souhaitez faire un investissement locatif ? Nous décryptons pour vous les différentes étapes par lesquelles vous devrez passer.


Que cela soit pour construire un patrimoine solide qui génère des revenus, pour préparer sa retraite ou encore pour profiter d’un système de défiscalisation,  un large choix de possibilités s'offrent à vous. L’immoblier locatif est un placement sûr, puisqu’il offre une source de revenus régulière avec la perception mensuelle des loyers. De plus, cet investissement peut être rapidement rentabilisé à condition de faire le bon choix. Pour cela, voici quelques points à ne pas négliger.

 

1ère étape : Préparer son investissement

Un investissement ne s’improvise pas. Choix du régime fiscal, localisation du bien, étude de la rentabilité locative... Pour vous aider à faire les meilleurs choix, nous vous conseillons de faire appel à un professionnel de l’immobilier locatif.

 

2ème étape : Étudier le marché locatif local

Pour s’assurer que le logement soit occupé en continu, il est important de bien étudier le marché locatif. Vous vous assurerez ainsi de l’existence d’une demande pérenne dans le quartier. Si vous choisissez par exemple d’investir dans une résidence étudiants, privilégiez une résidence implantée à proximité d’une université ou d’une grande école.

 

3ème étape : Étudier l’emplacement du bien

L’emplacement du bien est un critère primordial à prendre en compte. Ne négligez aucun point touchant à la qualité du logement (agencement, sécurité, salubrité, etc.) ou à son environnement (nuisances sonores, commerces de proximité, etc.). La rentabilité de votre investissement en dépend !

 

4ème étape : Acheter au bon prix

Afin de percevoir un bon retour sur investissement, votre acquisition doit se situer dans les prix du marché à l’achat comme à la location. Calculer la rentabilité locative de votre bien est une étape indispensable.

 

5ème étape : Signer en toute tranquillité

Votre décision étant prise, il est temps de signer le compromis et la promesse de vente. Le contrat définitif de vente sera ensuite signé chez le notaire en moyenne dans les 3 mois suivants. En passant par un professionnel de l’immobilier locatif, vous serez accompagnés lors de ces étapes et n’aurez à vous occuper de rien.

 

Le Groupe Réside Études accompagne les expatriés dans leur investissement immobilier

 

Conscient des besoins spécifiques des investisseurs expatriés, le Groupe Réside Études a créé Expat’Invest pour les accompagner dans leur investissement. Un conseiller dédié est à votre disposition à chaque instant. En 2015, un partenariat a été établi avec l’UFE pour garantir ensemble vos intérêts.

 

En investissant avec le Groupe Réside Études, vous bénéficiez des avantages de la location meublée gérée et profitez de son expertise pour toute la gestion du bien : recherche des locataires, état des lieux, quittances, paiement des charges, entretien... Un avantage non négligeable lorsque l’on est expatrié. Vous recevrez également des loyers garantis, que le bien soit occupé ou non.

 

Le Groupe Réside Études vous accompagne dans vos investissements immobiliers en France. Avec 29 ans d’expertise, il gère plus de 31 000 logements et exploite plus de 250 résidences. Plus de 21 000 investisseurs privés lui font déjà confiance.

 

Pour plus d’informations, contactez l’un de nos conseillers dédiés :

Sur le site : www.expat-invest-reside-etudes.com

Par téléphone : +33 153 23 25 65

 

Groupe Réside Études

42, avenue George V - 75008 Paris

www.reside-etudes-invest.com

 

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