Il n’aura échappé à personne que l’immobilier traverse actuellement une phase de crise marquée par l’arrêt de la production de crédits immobiliers. Faut-il pour autant arrêter l’immobilier et s’y intéresser à nouveau uniquement lorsque les prix remonteront ? Assurément non, c’est justement le moment d’investir en immobilier pour profiter de rendements inespérés ! Penser à contre-courant est la meilleure manière de gagner de l’argent, encore faut-il bien s’y prendre.
Pourquoi est-ce le moment d’investir en immobilier ?
Vous vouliez investir avec la promesse d’un rendement élevé, un prix qui monte sans cesse et une visibilité parfaite sur 20 ans ? Arrêtez tout de suite, ce que vous cherchez n’existe pas et vous perdrez votre temps. Ce n’est pas la vision d’un investisseur mais celle d’un rêveur.
Un investisseur doit avoir de la vision. Ce qu’il faut comprendre avec la situation actuelle c’est que le blocage du marché du crédit immobilier limite les acheteurs possibles et donc contraint les vendeurs à faire des concessions. C’est dans ce contexte que l’on peut donc négocier au mieux les acquisitions pour obtenir un rendement intéressant.
Investir en immobilier en 2023, c’est assurément partir sur un point historiquement plus bas que sur les années précédentes et donc bénéficier d’un meilleur rendement. Cependant, avec un crédit plus cher et moins accessible, mieux vaut privilégier un achat immobilier cash et non par le levier de l’emprunt.
Comment investir en immobilier sans crédit ?
C’est forcément la question que vous vous posez ! Avec des prix de l’immobilier qui restent élevés, il semble impossible de se passer du crédit pour acheter.
Cependant, il existe une méthode simple d’investir en immobilier en se passant d’un crédit immobilier, il suffit de se tourner vers le placement SCPI ou Société Civile de Placement Immobilier.
Le placement SCPI permet d’investir en immobilier pour le montant que l’on désire et de toucher des loyers directement sur son compte. Un bonus non négligeable, avec une SCPI l’investisseur n’a pas à se soucier des histoires de diagnostic énergétique, des travaux de rénovation ou même de la gestion locative. Tout est entièrement géré.
« Pas besoin de disposer de 200 000 € cash pour investir en SCPI, beaucoup de nos clients investissent des sommes allant de 20 000 € à 50 000 € qu’ils ont épargné progressivement ou qu’ils ont reçu lors d’un évènement de la vie comme un héritage ou une vente » explique Laurent Fages, consultant en gestion de patrimoine à La Centrale des SCPI, la plateforme leader du marché de la SCPI en ligne (www.centraledesscpi.com)
Pourquoi le placement SCPI est la meilleure solution pour investir en immobilier actuellement ?
Non seulement le placement SCPI est une solution simple qui permet d’éviter les démarches administratives notariales ou encore la recherche d’un bien dans un contexte où les vendeurs rechignent à baisser les prix, mais c’est également une solution rentable.
Anne Cocagne, consultante à La Centrale des SCPI l’explique :
« Les jeunes SCPI qui achètent actuellement des biens, le font à un niveau de marché qui permet des rentabilités élevées par rapport aux années passées ! Les rendements sont donc au rendez-vous et peuvent atteindre les 7% pour les meilleures SCPI ! Cela permet à tout particulier de se positionner de façon simple et opportuniste sur l’immobilier et de profiter de la baisse des prix ! »
De plus, les loyers de l’immobilier sont tirés vers le haut par l’inflation. De quoi laisser présager de belles surprises dans le futur.
Comment investir simplement sur le placement SCPI ?
Le plus simple pour investir sur le placement SCPI est de se rendre sur les plateformes en lignes comme celle de La Centrale des SCPI (www.centraledesscpi.com). En un seul endroit, le particulier peut retrouver une information claire et concise avec des fiches sur les meilleures SCPI et un suivi de l’actualité.
Il est possible d’investir en ligne sur les SCPI et de bénéficier d’un conseil d’un conseiller privé qui peut guider sur les opportunités du moment pour optimiser au maximum le rendement.
La situation actuelle de l’immobilier est un vivier d’opportunités pour celui qui sait les saisir. Le placement SCPI offre une fenêtre de tir facile et exceptionnelle avec des rendements qui peuvent aller jusqu’à 7% nets pour les meilleures SCPI. Pourquoi ne pas faire des bonnes affaires maintenant plutôt que d’attendre que les prix remontent et de passer à côté ?
Youtube : https://www.youtube.com/watch?v=CCKkllIYryc
Avertissement
L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.
Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.
Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.
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