Au lendemain de la crise sanitaire de 2020, l’industrie du voyage connait un fort regain, on observe notamment une remarquable reprise en l’Europe pour 2023. Le secteur attire et est à l’origine de vastes opportunités internationales pour les investisseurs, notamment dans le domaine de l'immobilier touristique. Alors, comment profiter du dynamisme du tourisme lorsqu’on est un épargnant ?
1. Pourquoi l’industrie du tourisme est-elle une opportunité pour investir ?
L'industrie du voyage qui représentait 1,4 milliard de voyageurs chaque année avant la crise sanitaire en 2020, connaît une nouvelle envolée. En 2023, l’Europe s’est hissée en tête de cette reprise, puisque les arrivées sur son sol ont atteint 90% de leurs niveaux de 2019. En ce début d’été, les touristes foulent les pavés de Paris par milliers, à Barcelone la Passeig de Gracia est elle aussi noire de monde. Ces fortes affluences offrent ainsi de vastes opportunités internationales pour les investisseurs, notamment dans le domaine de l'immobilier touristique.
L'immobilier touristique regroupe une multitude de biens immobiliers destinés à accueillir les voyageurs, comme des hôtels, des complexes touristiques, des gîtes, des auberges ou encore des hébergements de luxe, il joue ainsi un rôle clé dans l'industrie du tourisme et offre de nombreux avantages aux investisseurs.
L'un des principaux atouts de l'immobilier du tourisme réside dans ses rentabilités potentielles élevées. En effet, les destinations touristiques prisées attirent un flux constant de voyageurs tout au long de l’année, une demande qui fait grimper les prix en période estival et bénéficie à tous les acteurs du secteur. Investir en immobilier touristique, permet également aux investisseurs de participer au développement économique des destinations touristiques à la création d’emplois et à l’activité commerciale locale.
La croissance du tourisme mondial et l'émergence de nouveaux marchés contribuent également à l'augmentation de la demande d'hébergement touristique, offrant ainsi des opportunités aux investisseurs. Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) spécialisées dans le domaine de l'hôtellerie représentent alors une solution intéressante pour les investisseurs souhaitant profiter du dynamisme de l'immobilier touristique. Ces SCPI savent en effet saisir les multiples opportunités offertes par le secteur, ce qui permet aux investisseurs de diversifier leur portefeuille immobilier et de bénéficier des avantages qu'offre l'immobilier touristique.
2. Pourquoi investir dans une SCPI pour profiter du tourisme ?
Acheter seul un hôtel à plusieurs millions d’euros est impossible pour le commun des mortels, la SCPI Atream Hôtel permet aux épargnants d’investir collectivement, de profiter de l’industrie du tourisme selon sa capacité d’investissement et de bénéficier d’un rendement intéressant puisque la SCPI a versé un rendement de 4,73 % à ses associés en 2022.
La SCPI Atream Hôtel est société civile de placement immobilier spécialisée dans le secteur de l’hôtellerie, créée en 2016 et gérée par la société de gestion Atream, cette SCPI constitue une opportunité d'investissement dans l'immobilier touristique en France et en Europe.
Le parc immobilier d’Atream Hôtel est principalement composé d'actifs immobiliers hôteliers sélectionnés pour leur potentiel de rentabilité et pour leur emplacement stratégique dans des destinations touristiques prisées.
Investir son argent dans la SCPI Atream Hotel présente plusieurs avantages, d’abord, cela permet aux investisseurs de diversifier leur patrimoine grâce au positionnement spécifique de la SCPI. Ensuite, les épargnants bénéficient de l'expertise de la société de gestion qu’il s’agisse d'identifier les opportunités d’investissement ou de gérer les actifs de manière efficace, le tout, avec l’objectif de maximiser les revenus pour les associés. En 2023, la SCPI prévoit d’ailleurs de distribuer à ses associés un rendement similaire à celui de l’année 2022.
La SCPI est également engagée en faveur du développement durable et a obtenu le prestigieux Label ISR (investissement socialement responsable) un atout primordial pour nombres d’investisseurs.
Depuis sa création, la SCPI Atream Hôtel a réalisé des investissements dans 4 pays de la zone euro, en France (29%), en Allemagne (29%), en Belgique (26%) et aux Pays-Bas (16%), elle offre ainsi une vaste diversification géographique. A l’aube des Jeux Olympiques de Paris et du Championnat d’Europe de Football qui se tiendra en Allemagne, l’afflux de touristes devrait s’intensifier au profil de la SCPI.
En terme, de répartition sectorielle 70% de son parc immobilier est composé d’hôtels, tandis que les 30% restants comprennent d’autres types d’hébergements touristiques. On trouve parmi les locataires de la SCPI, les très connus Belambra Clubs, certains hôtels du Groupe Different Hotels connu pour l’accueil personnalisé qu’il réserve à ses clients, les hôtels étoilés Martin’s Hotels implantés dans de nombreuses villes Belges mais également la filiale allemande du groupe B&B Hotels. Plus récemment, la SCPI a acquis le Break & Home, Porte de Choisy au prix de 21,3 millions d’euros et les murs du Club Med Le Panorama, au coeur de très huppée station de ski, Les Arcs pour plus de 100 millions d’euros.
Exemple d’un investissement :
Un client de La Centrale des SCPI, expatrié au Brésil, a réalisé un investissement de 60 000€ sur la SCPI Atream Hôtel, en 2022, il a perçu un revenu mensuel avoisinant 240€ directement sur son compte bancaire. Un complément de revenu appréciable, bien supérieur à celui de nombreux autres placements. Par ailleurs, les investissements réalisés par ces SCPI dans des zones très privilégiés pourraient donner lieu à des revalorisations sur le long terme, faisant de ces SCPI un choix à haut potentiel.
La SCPI Atream Hotel est disponible en ligne sur le site de La Centrale des SCPI, la plateforme met notamment à disposition des épargnants un processus de signature électronique accessible de chez soi et un conseil sur mesure accessible à partir d’un numéro dédié : 01.44.56.00.23. Le gros plus de l’investissement SCPI est qu’il est possible d’investir son argent où que nous soyons dans le monde !
Finalement, l’immobilier touristique se présente comme une belle opportunité d'investissement en 2023. En effet, dans le contexte actuel, que nous soyons résident ou non-résident français, nous recherchons tous de nouvelles solutions d’investissement, l’industrie du voyage se pose alors comme une opportunité à saisir, d’ailleurs qui sait, peut-être séjournerez-vous dans un hôtel détenu par une SCPI cet été ?
Lien vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=aCnP4_zpX6Q
Avertissement
L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.
Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.
Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.
L'annuaire 
L'agenda 
Les annonces 
