Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier à Berlin et souhaitez le vendre au meilleur prix ? L’agence Aden Immobilien, spécialiste du marché berlinois, vous accompagne avec des solutions sur mesure pour maximiser votre vente. Découvrez 4 astuces incontournables pour maximiser votre vente.
1. Connaître la vraie valeur de votre bien
Point de départ essentiel avant toute mise en vente : connaître la valeur de votre bien avec le plus de justesse. Outre l’état de votre bien et ses caractéristiques internes, son emplacement, mais aussi l’état du marché et les taux d’intérêt des crédits auront également une influence sur le calcul final. Aden Immobilien met à votre disposition un outil d’estimation en ligne précis qui se base sur un historique des ventes de plusieurs années afin d’obtenir l’estimation la plus exacte possible de votre bien. Vous pourrez également prendre rendez-vous avec un de leurs agents pour une évaluation détaillée de votre bien.
2. Optimiser l’espace
Contrairement à ce que l’on peut connaître à Paris, les appartements berlinois sont généralement plus spacieux. Cette caractéristique peut être mise à profit pour optimiser l’espace et séduire plus d’acheteurs. Par exemple, un deux-pièces bien agencé pourrait être transformé en trois-pièces, augmentant ainsi sa valeur et sa popularité sur le marché. Si vous ne souhaitez pas faire les rénovations avant la vente, mentionnez tout de même ces options dans votre offre. Un agent professionnel pourra vous fournir les plans (Grundriss) avec les différentes options d’aménagement.
3. Repeindre et optimiser la luminosité
Un intérieur clair et lumineux attire davantage d’acheteurs. Donnez un coup de frais à votre bien avec les points suivants :
- Optez pour des teintes neutres et lumineuses sur les murs. Le blanc est votre ami !
- Installez des éclairages modernes et chaleureux pour que les visites, même à 18h en hiver, se passent sous une lumière favorable.
- Vérifiez l’état des fenêtres pour maximiser l’apport en lumière naturelle. Cela va aussi avec le point suivant.
4. Soigner la première impression avec le home staging
Mettez en valeur votre appartement avec des photos professionnelles. Si possible, optez pour un home staging réel, ou faites appel à ADEN pour un home staging virtuel qui optimisera la présentation de votre bien dès l’étape de l’annonce en ligne avec du mobilier moderne et une décoration soignée. Le home staging est une méthode efficace pour séduire les acheteurs avant même qu’ils ne voient votre bien lors de la première visite.
Optimiser la valeur de votre bien avant une vente à Berlin passe par des ajustements stratégiques. Avec Aden Immobilien, bénéficiez d’un accompagnement professionnel, de l’évaluation à la mise en vente de votre logement. Contactez-les dès aujourd’hui pour une estimation gratuite et maximisez vos chances de vendre rapidement et au meilleur prix !
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