À l'occasion du marathon de Barcelone 2023 qui a eu lieu cette semaine, Fotocasa publie une intéressante analyse sur les prix de location et d'achat le long du parcours de cet événement sportif.
Alors que les prix de location atteignent des sommets à Barcelone - en février, la province de Barcelone figurait parmi les trois les plus chères du pays, avec un prix de 16,73 €/m2, et dans la capitale barcelonaise, le prix moyen atteignait 20 €/m2 - le portail immobilier Fotocasa a réalisé une analyse des prix de location et d'achat des logements qui se trouvent sur le parcours du Marathon 2023 qui a eu lieu il y a quelques jours.
Jusqu'à 73% de différence dans la location d'un logement
L'analyse montre qu'il y a à peine un kilomètre de différence entre le tronçon le plus cher du Marathon, au kilomètre 30 (Avenida Diagonal avec Carrer de Llull, avec un prix de 44,66 €/m2), et le moins cher, au kilomètre 24 (Gran Vía - Besós, avec un prix de 12 €/m2), pour la location d'un logement. Cela représente une différence de prix de 73% entre les deux.
Les tronçons les plus chers pour la location
D'après l'analyse, l'Avenida Diagonal est l'un des tronçons les plus chers du Marathon de Barcelone pour la location d'un logement. Plus précisément, le kilomètre 30 (Avinguda Diagonal avec Carrer de Llull) atteint un prix moyen de 44,66€/m2, suivi du kilomètre 27 (Avinguda Diagonal avec Bac de Roda), qui a un prix de 41,53€/m2. Viennent ensuite le kilomètre 31 (Passeig Taulat), avec un prix de 41,05 €/m2, le kilomètre 17 (Avinguda Meridiana), avec un prix de 34,16 €/m2, et le kilomètre 36 (Passeig Sant Joan), dont le prix moyen est de 32,12 €/m2.
Les tronçons les moins chers pour la location
Par ailleurs, le logement locatif le moins cher se trouve au kilomètre 24, situé sur le tronçon Gran Vía - Besós, où le prix est de 12€/m2. Viennent ensuite le kilomètre 18, avec une valeur de 13€/m2, et le kilomètre 19, avec un prix de 14,11€/m2, tous deux situés près du Passeig de Santa Coloma ; le kilomètre 3, situé dans la Travessera de les Corts - Camp Nou, dont le prix est de 15,7€/m2 ; et le kilomètre 25, situé dans l'Avenida Alfons el Magnànim - Besòs, avec un prix moyen de 16,5€/m2.
Jusqu'à 78% de différence dans l'achat d'un logement
Par ailleurs, en termes de prix d'achat, le kilomètre 31 (9.852 €/m2), situé sur le Passeig Taulat, est le plus cher, tandis que le kilomètre 25 (2.169 €/m2), situé sur l'Avenida Alfons el Magnànim - Besòs, est le moins cher, ce qui représente une différence de prix de 78% à seulement un kilomètre d'écart.
Les tronçons les plus chers pour un achat immobilier
Si l'on analyse le prix des logements à l'achat, le kilomètre 31 (Passeig Taulat) est le tronçon le plus cher du Marathon, avec un prix d'achat moyen de 9 852,14 €/m2. Viennent ensuite le kilomètre 10 (Passeig de Gràcia), avec un prix de 8 974,54 €/m2 ; le kilomètre 12 (Passeig de Gràcia avec Carrer Mallorca), avec un prix de 8 245,8 €/m2 ; le kilomètre 32 (Passeig Garcia Faria), dont le prix est de 7 740,08 €/m2 ; et le kilomètre 30, qui correspond à l'intersection de l'Avenida Diagonal avec Carrer de Llull (6 475,99 €/m2).
Les tronçons les moins chers
Par ailleurs, le kilomètre 25 (Avenida Alfons el Magnànim - Besòs) est le tronçon du Marathon où le prix d'achat est le plus bas, avec une valeur de 2 169,02 €/m2. La deuxième place revient au kilomètre 24 (Gran Vía - Besòs), où les maisons valent 3 013,27 €/m2. Pour sa part, le kilomètre 18, près du Passeig Santa Coloma, figure une fois de plus parmi les tronçons les moins chers du parcours du Marathon, avec un prix moyen de 3 114,49 €/m2. Il est suivi par le kilomètre 23 (Carrer Fluvià), dont le prix est de 3 222,56 €/m2, et enfin par le kilomètre 19 (Avinguda Meridiana), qui atteint un prix de 3 315,61 €/m2.
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