Pologne : Varsovie dans le top 10 des villes européennes où investir

En quête de nouvelles opportunités financières ? European Best Destinations a publié un top 10 des villes européennes où développer son patrimoine financier. Varsovie, mais aussi plusieurs villes françaises figurent dans le classement. Voici une rapide présentation de ces villes classées selon leur niveau de taxes, le prix du mètre carré, la présence d’infrastructures de transport et d’espaces verts, la liberté entrepreneuriale ainsi que du niveau de bonheur des habitants.

Varsovie dans le top 10 des villes où il faut investir

Écrit par Joémy Romeyer

Publié le 10 septembre 2024, mis à jour le 7 octobre 2024

La capitale polonaise en bonne position

En 2024, Varsovie figure en 7e place du classement grâce aux nombreuses possibilités d’investissement qu’elle offre notamment dans les domaines de l’information et de la technologie. Elle se place juste derrière Paris, mais devant La Gomera aux îles Canaries. La capitale polonaise attire tous les types de firmes, des grandes multinationales aux petites entreprises.

Le choix de s’installer dans cette ville peut s’expliquer par la fiscalité avantageuse et le peu de barrières administratives pour fonder un business en Pologne. De plus, les entreprises s’installant à Varsovie peuvent profiter d’une main-d’œuvre qualifiée, notamment en finance ou en sciences, avec des salaires moins élevés que ceux des pays d’Europe occidentale.

Varsovie dispose également de nombreuses infrastructures de transport, dont son nouvel aéroport qui devrait ouvrir en 2028, ce qui peut faciliter l’installation d’entreprises. La ville fait figure de bonne élève au niveau de la sécurité en ayant un taux de crime relativement bas comparé à ceux d’autres pays européens avec un global peace index de 1,678 en 2024 contre 2,088 pour la France – plus le nombre est bas plus le pays est sûr – selon le think tank Institute for economics and peace.

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Quelle place pour la France ?

Deux villes françaises se positionnent assez haut dans le classement.

D’abord, on trouve Nice qui reste une ville d’investissement immobilier. Les prix de l'immobilier sur la Côte d’Azur sont les plus élevés de France derrière Paris, ce qui garantit de fortes rentes via la location saisonnière.

Ensuite, la Ville lumière sort son épingle du jeu grâce à plusieurs atouts. Si comme Nice, Paris reste une place centrale pour l’investissement immobilier, elle se focalise aussi sur les start-ups. En effet, beaucoup d’entre elles choisissent la capitale française afin de bénéficier du label « made in France », reflet du luxe et de l’excellence à la française. Le gouvernement français entend également réduire les taxes et les difficultés administratives pour favoriser le développement de ces start-ups. Paris figure, depuis 2013, dans le top des clusters d’innovation, selon le MIT Technology Review.

Mais alors, quelle ville domine le classement ?

Au regard de la stabilité et de la sécurité des investissements financiers, c’est la Principauté de Monaco qui se démarque. Depuis longtemps, le micro-État a mis en place une fiscalité avantageuse aux investisseurs dans un climat social et politique stable, idéal pour les grandes fortunes.

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