Le Vietnam poursuit la numérisation de sa gestion immobilière avec le lancement d’un système national destiné à attribuer une identité numérique à chaque bien. Les autorités présentent ce dispositif comme un outil visant à améliorer la gestion des données, à faciliter le suivi des propriétés et à renforcer la transparence des informations disponibles sur le marché immobilier.
Un identifiant unique pour chaque bien immobilier
Depuis le 1er juillet 2026, le Vietnam a officiellement mis en service son système national d’identification des biens immobiliers. Mis en place sous l’autorité du ministère de la Construction, ce dispositif attribue un code d’identification unique à chaque bien immobilier du pays, qu’il s’agisse d’un terrain, d’une maison, d’un appartement ou d’un bâtiment à usage commercial.
L’annonce a été faite lors de la Journée du courtage immobilier du Vietnam 2026, le 27 juin, à Cần Thơ, organisée par l’Association vietnamienne des courtiers immobiliers (VARS). À cette occasion, Hoàng Thu Hằng, directrice adjointe du Département du logement et de la gestion du marché immobilier du ministère de la Construction, a présenté le fonctionnement de ce nouveau système.
Chaque bien immobilier disposera désormais d’un identifiant permanent permettant de regrouper les informations qui lui sont associées. Ce code suivra le bien tout au long de son cycle de vie, depuis les premières étapes liées au projet immobilier jusqu'aux différentes évolutions enregistrées par la suite, notamment les changements de propriétaire et les transactions successives.
Les données associées à chaque identifiant comprendront notamment les informations relatives au bien, son statut juridique ainsi que les éléments liés à son historique. Le système doit ainsi permettre de disposer d’une vue plus complète et structurée de chaque propriété.
Une base de données nationale pour améliorer la gestion immobilière
Ce nouveau dispositif fait partie du développement du système national d’information sur le logement et le marché immobilier. Selon le ministère de la Construction, il doit permettre de centraliser les données relatives aux biens immobiliers et de faciliter leur exploitation par les organismes concernés.
Hoàng Thu Hằng a précisé que le ministère continuera d'améliorer le cadre politique afin de restructurer l'offre, en privilégiant le développement de logements commerciaux, sociaux et locatifs pour répondre à la demande du marché.
Les autorités indiquent que cette base de données pourra également servir aux différents acteurs du secteur immobilier, notamment les entreprises, les promoteurs et les personnes souhaitant disposer d’informations officielles sur les biens concernés.
Avec ce système, le Vietnam poursuit la numérisation de la gestion des informations immobilières en mettant en place un outil commun destiné à mieux organiser les données relatives au logement et au marché immobilier.
Une évolution destinée à renforcer la transparence des transactions
Les autorités présentent également cette réforme comme un moyen d’améliorer la transparence du marché immobilier vietnamien. En associant chaque bien à un identifiant unique, il sera possible de suivre plus facilement les informations relatives à sa situation juridique et à son historique.
La nouvelle plateforme doit également offrir une source officielle de données sur le logement et le marché aux acheteurs, aux entreprises et aux promoteurs, incluant notamment des informations sur le statut juridique, l'activité transactionnelle et les prix du marché. L’objectif affiché est d’aider les investisseurs et les acheteurs à prendre des décisions éclairées, tout en réduisant la spéculation et la manipulation des prix.
Les autorités estiment par ailleurs que la mise à disposition d’informations plus complètes et plus fiables favorisera un fonctionnement plus transparent du marché et renforcera la confiance des particuliers, des professionnels du secteur et des investisseurs.
Trần Văn Bình, secrétaire général de la VARS, a affirmé que le marché immobilier vietnamien entrait dans une nouvelle phase de développement caractérisée par des normes plus élevées en matière de transparence, de professionnalisme et d'adoption des technologies. Selon lui, la transparence protège non seulement les acheteurs, mais renforce également la crédibilité des promoteurs et soutient le développement durable du marché immobilier.
La mise en service de ce système marque ainsi une nouvelle étape dans la gestion numérique du secteur immobilier vietnamien, avec pour objectif de renforcer l’efficacité du suivi des biens et la qualité des informations disponibles.
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