Le plan gouvernemental d’investissement dans la construction prévoit l’ouverture d’au moins un million de logements sociaux dans le pays d’ici 2030, dont au moins 8 000 à Ho Chi Minh Ville.
Selon l’Institut de recherche sur le développement de Ho Chi Minh Ville, près d’un million de personnes ont actuellement besoin d’un logement dans la région du Sud-Est. La capitale économique d’Ho Chi Minh, principal point d’activité de cette région, en compte pour elle seule 859 000.
Une demande en hausse qui se diversifie
L’importante urbanisation qui a eu lieu au Vietnam ces dernières décennies, et principalement à Ho Chi Minh Ville, a entraîné une hausse exponentielle de demandes de logement dans les grandes villes. La croissance progressive d’attractivité de la capitale culturelle pour son importante offre d’emplois implique que les flux de migration vers la ville sont les plus importants du pays. Le défi réside dans le fait de trouver les moyens de loger ces nouveaux travailleurs, dans des espaces appropriés.
Actuellement, environ 69 000 fonctionnaires et agents de l’administration de Ho Chi Minh Ville font les frais de la pénurie de logement et peine à trouver non seulement un endroit où vivre, mais surtout un logement qui serait approprié à leurs besoins, tant géographiquement qu’en termes de superficie ou qualité.
De plus, les personnes arrivant à Ho Chi Minh Ville ont des besoins et attentes différentes, ce qui implique de prévoir des gammes de logements pouvant répondre à des exigences différentes. Certains travailleurs s’installent sur une courte durée, d'autres souhaitent vivre sur le long terme avec leur famille tandis ce qu'il y a également une forte demande de logements étudiants.
Entre 2021 et 2025, Ho Chi Minh Ville a réussi à construire 17 902 nouvelles localités, soit 98,7% du plan quinquennal initial. Pour la période 2025 à 2030, l’objectif est fixé à 199 400 nouvelles localités pour la métropole, soit une augmentation remarquable de plus de 1000 %.
Des constructions nécessaires pour le bien-être de la ville et de ses résidents
Aujourd’hui il ne s’agit plus uniquement d’offrir l’accès à un toit pour tous, mais aussi d’améliorer globalement la qualité de vie des habitants de la capitale économique du pays, en tenant compte à la fois des contraintes économiques et des réalités sociales. En proposant des habitations accessibles avec des localisations adaptées, la ville peut limiter l’étalement anarchique et réduire les inégalités territoriales.
Par ailleurs, ces logements contribuent à renforcer la cohésion sociale en favorisant une plus grande mixité entre les différents groupes de population. Ils permettent également aux ménages modestes d’acquérir une stabilité qui leur permet de se projeter davantage dans l’avenir et participer plus activement à la vie économique et sociale de la ville.
Des ambitions concrètes malgré les contraintes
À ce jour, ce sont les groupes Hoa Sen et Phu Cuong ainsi que la société LNT 7979, qui ont été désignés pour permettre à ces projets d’envergure de se réaliser. L’accord conclu avec Phu Cuong prévoit la réalisation de sept projets représentant environ 30.000 logements pour les ménages à faibles revenus, tandis que le programme de Hoa Sen vise au moins 20.000 logements d’ici 2030.
Parallèlement, de nouveaux projets comme Vista Lake ou Suôi Rao Lakeview mettent l’accent sur la qualité de vie, avec une densité maîtrisée, des espaces verts et une proximité avec les zones industrielles afin de réduire les coûts et les temps de trajet.
Atteindre l’objectif de 80.000 logements d’ici 2030 demeure toutefois un défi, notamment en matière de foncier, de financement et de procédures.
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