Immobilier de luxe : Dubaï surpasse Londres et Paris

Dubaï intègre le Top 3 mondial de l’immobilier de prestige selon le BARNES City Index 2026, devançant désormais des places historiques comme Londres, Paris, Miami ou Marbella. L’émirat se classe derrière Madrid et Milan, confirmant son attractivité croissante auprès des grandes fortunes internationales.

Longtemps perçue comme un marché spéculatif, Dubaï s’impose aujourd’hui comme une destination patrimoniale stable, portée par une stratégie d’attractivité assumée. Fiscalité avantageuse, infrastructures haut de gamme, sécurité juridique, qualité de vie et environnement pro-business constituent les piliers de ce succès.

Un modèle aligné avec les nouvelles attentes des investisseurs

La montée en puissance de Dubaï s’explique par sa capacité à répondre aux nouvelles priorités des acheteurs fortunés : mobilité internationale, optimisation fiscale, sécurité des investissements, services premium et cadre de vie.

Dans un contexte mondial marqué par l’instabilité économique et géopolitique, l’émirat apparaît comme une valeur refuge moderne, combinant rendement immobilier, stabilité politique et qualité des actifs.

Vers un basculement durable du marché mondial ?

Le classement BARNES 2026 marque un possible changement d’équilibre structurel dans l’immobilier de luxe. Dubaï ne se positionne plus comme une alternative, mais comme une référence mondiale, capable de rivaliser durablement avec les capitales européennes historiques.

Regard d’expert

Pour éclairer cette évolution, Guillaume Monges, cofondateur de Greenbull Properties, apporte son analyse d’un marché qu’il observe avec un double regard européen et international. Selon lui,

Dubaï est devenu en quelques années un marché de maturité, où l’on investit désormais pour structurer un patrimoine, et non plus uniquement pour spéculer.

Un signal fort d’un repositionnement durable de l’immobilier de prestige à l’échelle mondiale.