Mardi 19 octobre 2021

Conseils pratiques pour trouver un logement à Dubaï. Tout savoir sur le marché de l'immobilier à Dubaï : les meilleurs quartiers, les prix et les démarches à effectuer.

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Interrompre son bail en cas de perte de job en raison du COVID ?

Si vous avez perdu votre travail en raison du COVID et que vous cherchez à interrompre votre contrat de location avant son terme, sachez que vous pouvez toujours vous appuyer sur cette raison pour le

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55% de la population Dubaïote vivra à 800m d’une station de métro

Comme le prévoit le Plan Urbain 2040, l’Emirat prévoit que 55% de la population vive à moins de 800 mètres d’une station de métro.

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Immo : les ventes atteignent leur plus haut niveau depuis 4 ans !

Le mois d’avril a été le mois à enregistrer le plus de ventes, en termes de valeurs, et ce, depuis 4 ans.

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L’immobilier de luxe à Dubaï continue d’attirer les investisseurs 

Selon Luxhabitat Sotheby’s, le marché de l’immobilier de luxe à Dubaï continue d’attirer les investisseurs, malgré les incertitudes liées à la pandémie de COVID-19.

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Dubaï a un projet de loi réglementant le gel des loyers

Le Dubai Land Department (l'organisme gouvernemental qui gère les enregistrements et élabore la législation pour le secteur immobilier) a indiqué que le nouveau projet de loi visant à geler les loyers

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Quels sont les meilleurs endroits où vivre en famille à Dubaï ?

Alors que Dubaï a été cité comme 7ème ville la plus sure au monde, il est évident que l’Emirat apparait pour beaucoup comme l’endroit parfait pour élever des enfants et vivre en famille. Aussi, nous v

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550 000 nouveaux logements nécessaires d’ici 2040

Selon le Dubai Statistics Centre, on compte 690 498 logements en 2020 à Dubaï (appartements et villas confondus).

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Bientôt l'ouverture de Palm Tower et de son « deck » d'observation 

Ceux qui se sont récemment rendus au Palm Jumeirah n’ont pas pu la rater puisque sa construction est désormais bien avancée : la Palm Tower – et son incroyable « deck » d’observation –

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Colocation meublée : un accompagnement dédié pour vos investissements

Très attractif depuis de nombreuses années, le marché immobilier résidentiel français recense aujourd’hui une nouvelle tendance liée au boom de la colocation.

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Les quartiers de Dubaï où les locations sont les moins chères ?

Les loyers à Dubaï auraient baissé de 14% si l’on regarde les appartements et de 7% pour les villas.

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Les chambres d'hôtels devront-elles revoir leurs prix à la hausse ?

Selon plusieurs experts, les hôtels Dubaïotes ont tout intérêt à ce que le prix de leurs chambres remonte à 500 AED/nuit au moins s’ils veulent renouer avec les bénéfices ou s’ils veulent au moins lim

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Quelles ont été les propriétés les plus chères vendues en 2020 ?

C’est une villa située à Dubaï Hills qui trône en tête du classement des transactions immobilières les plus chères de 2020 dans l’Emirat. Vendue 75 millions d’AED, elle devance une autre villa, située

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« Palm Jumeirah » , toujours plus attrayant

Pour certains, il est considéré comme l’une des 8 merveilles du monde… nous parlons bien sûr du Palm Jumeirah qui continue encore et toujours d’attirer plus de personnes, désireuses de s’installer dan

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5 conseils pour réaliser le meilleur investissement locatif

Lorsqu’on se lance dans un projet immobilier locatif, on souhaite évidemment faire le meilleur investissement possible. Mais, comment réaliser un bon investissement locatif ? Il n’y a pas de réponse..

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Immobilier à la hausse : les villas ont le vent en poupe

À en croire les données de Property Finder, les lieux les plus prisés par les personnes en recherche de villas sont Dubai Hills Estate, Arabian Ranches, Palm Jumeirah, Damac Hills ou encore Mohammed b

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Les endroits à la baisse pour une location à Dubaï

Le prix des biens en locations à Dubaï a bien baissé cette année dans certain quartier, permettant aux familles d’avoir plus de choix mais aussi de pouvoir prétendre à un meilleur logement

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Le prix de l’immobilier baisse plus vite aux EAU qu’ailleurs

Selon le “Knight Frank Global Residential Cities Index” les prix de l’immobilier à Dubaï et Abu Dhabi et au 2nd trimestre 2020 ont baissé plus rapidement que dans les 150 autres grandes villes de l’ét

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Et si nous étions dans une bonne période pour acheter à Dubaï ?

Selon le « Global Real Estate Bubble Index » établi par la firme Suisse UBS, la période est propice aux investissements immobiliers puisque Dubaï est aujourd’hui, si on la compare à 25 autres grandes

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Quels impacts sur les plans d’investissements immobiliers des Expats ?

Un grand nombre d’expatriés dans les pays du Golfe ont indiqué qu’ils envisageaient de déménager dans les 12 prochains mois en raison de la pandémie de COVID-19.

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Face au COVID-19 propriétaires et locataires entament les négociations

Avec la propagation du COVID-19 dans le pays, de nombreux résidents ont vu leurs revenus chuter et ont donc décidé de se lancer dans des négociations avec leurs propriétaires

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Comment constituer son patrimoine immobilier en nue-propriété ?

Vous souhaitez vous constituer un patrimoine immobilier d’excellente qualité, mais vous ne souhaitez pas l’entretenir ou gérer vos locataires ?

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Régulation du marché de locations « courtes durées »

C’est désormais officiel : le Gouvernement d’Abu Dhabi a décidé de mieux encadrer les locations courtes durées dans l’Emirat. Aucune date officielle n’a été annoncée pour la mise en place de cette rég

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Un rapport appelle à ralentir le rythme des constructions immobilières

Un récent rapport établi par Atseco appelle à ralentir le rythme des développements immobiliers à Dubaï en 2020 dans une conjoncture où les prix continuent de baisser.

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Dubai Tourism clarifie les locations saisonnières et de courte durée

Le « Dubai Tourism and Commerce Marketing » (DTCM – aussi appelé Dubai Tourism) vient de publier une directive très explicite

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La pression immobilière est toujours aussi forte sur les locations

Votre propriétaire vous a-t-il récemment fait des ristournes sur le loyer ? Avez-vous désormais l’opportunité de régler ce dernier grâce à 12 chèques distincts ?

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Lever de rideau sur la date d’ouverture de « Dubai Harbour ».

C’est désormais officiel, « Dubai Harbour » ouvrira ses portes au public en octobre 2020, juste à temps pour l’Expo 2020 et les célébrations qui accompagneront son lancement.

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Transactions immobilières en augmentation mais prix au plus bas

Le Dynamic Price Index (DPI) de Property Monitor analyse l’évolution des prix de l’immobilier (sur la base des prix de janvier 2008) pour 42 communautés géographiques de Dubaï

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Les transactions immobilières ont atteint encore un pic en novembre

L’annonce faite par le gouvernement concernant la création d’un comité (présidé par le Cheikh Maktoum bin Mohammed bin Rashid Al Maktoum, vice-Emir de Dubaï) qui s’assurera que les sociétés immobilièr

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Analyse des transactions immobilières les plus chères de Dubaï.

Une villa s'est vendue 90 millions d'AED cette année à District One (Mohammed Bin Rashid City)

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Le constructeur Emaar envisage d’étendre encore plus la carte de Dubaï

Emaar Development, l’entreprise de développements immobiliers destinés à la vente détenue majoritairement par Emaar Properties, a annoncé jeudi avoir intégré une nouvelle joint-venture

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Le marché de l'immobilier de luxe en légère progression

Selon les données enregistrées pour le 3ème trimestre de cette année, le prix moyen des résidences d'exception a enregistré une légère hausse, confirmant une tendance déjà constatée au trimestre derni

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Flexibilité sur les prêts immobiliers

Mubarak Rashid Al Mansoori, Gouverneur de la Banque Centrale des EAU, s’est exprimé dans le cadre du « Middle East Banking Forum » dimanche à Abu Dhabi.

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Un développeur immobilier appelle au gel des futurs projets

Alors que l’offre est actuellement bien supérieure à la demande en matière de biens immobiliers à Dubaï, un développeur du secteur appelle ses confrères à la raison

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Les transactions immobilières en hausse par rapport à 2018.

Dubaï a enregistré une hausse des transactions immobilières au premier semestre 2019 par rapport aux chiffres de 2018

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Locations saisonnières et courtes durées bientôt interdites Downtown

Le développeur Emaar vient de publier un communiqué dans lequel il annonce que les locations saisonnières et de courtes durées (telles qu’elles sont par exemple proposées sur des sites comme Airbnb) s

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BON A SAVOIR, partager un appartement aux EAU est-ce légal ?

Si vous vous demandez comment est régi le principe de collocation entre célibataires non mariés aux EAU, ce qui suit devrait vous apporter des éléments de réponse.

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MICHAEL LAHYANI – le visionnaire à la tête de Property Finder

Michael Lahyani est arrivé à Dubaï il y a 15 ans et n’est pas prêt de partir. Le fondateur de Property Finder, premier portail immobilier dans la zone GCC, partage sa vision fondamentalement optimiste

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HOTELLERIE, 56 700 chambres d’hôtel supplémentaires d’ici 2020

Le secteur de l’hôtellerie aux EAU se prépare depuis quelques temps déjà à accueillir les millions de visiteurs qui se rendront dans le pays dans le cadre de l’Exposition Universelle de 2020 et le moi

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IMMOBILIER - Les transactions en cash continuent de dominer le marché

Alors que dernièrement le nombre de transactions immobilières a baissé d’un tiers, le cash reste le moyen de paiement le plus utilisé lorsqu’il s’agit d’achats immobiliers.

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IMMOBILIER, le prix des villas a baissé d’1,5% en un mois.

Alors que le prix de vente moyen des villas à Dubaï a baissé de 13,2% en un an, il vient d’être annoncé que cette baisse est même d’1,5% sur le seul dernier mois

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LES EXPATRIÉS - Un profil atypique et inhabituel pour les banques

Vous vous êtes sans doute retrouvé sans voix face à votre banquier qui lors de votre demande de prêt ne savait pas quoi répondre. Malgré souvent un salaire plus élevé qu'en France, il est difficile de

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IMMOBILIER, dans quels quartiers les loyers ont-ils le plus baissé ?

Un nouveau rapport établi par l’entreprise Asteco a mis en lumière que le prix des logements à Dubaï avait continué de baisser au 1er trimestre 2019

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IMMOBILIER, hausse des ventes pour Emaar au 1er trimestre 2019

Emaar Properties a annoncé dimanche que ses ventes trimestrielles avaient atteint 5,9 milliards d'AED (1,6 milliards de dollars) au 1er trimestre 2019, soit une croissance de 53%

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IMMOBILIER - Vers un gel des loyers les 3 premières années du bail ?

Le « Dubai Land Department » réfléchit actuellement à valider une proposition qui consiste à geler les loyers pendant 3 ans après signature d’un bail, alors qu’à ce jour, le prix des loyers suit l’évo

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IMMOBILIER. - Grosses ventes à Dubai au 1er trimestre 

Après une année 2018 en demi-teinte pour le marché de l’immobilier de luxe, il semblerait que ce segment particulier reprenne doucement des couleurs en 2019

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IMMOBILIER, quels sont les endroits les plus abordables ?

Trouver l’appartement de ses rêves à Dubaï où le cout de la vie est élevé peut être un challenge. Cependant, les loyers qui continuent de baisser

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DUBAÏ aura bientôt son propre « Central Park »

Aucune date officielle d’ouverture n’a encore été dévoilée mais le développeur Meraas a confirmé qu’un « Central Park » allait bientôt voir le jour dans la ville-Etat, à City Walk plus exactement.  L’

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IMMOBILIER - Baisse importante à Dubaï !

L’immobilier à Dubaï continue de voir ses prix baisser, que ce soit à l’achat ou à la location et que cela concerne des villas ou des appartements.

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IMMOBILIER , la baisse des niveaux de loyers va se poursuivre

Alors que depuis mi-2014, le prix des locations a baissé en moyenne de 40% à Dubaï, cette tendance devrait se poursuivre encore cette année avec une offre qui continue d’affluer sur le marché immobili

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GUIDE - Notre choix d'hôtels insolites

Des hôtels insolites, pour sortir de l’overdose de luxe sans tomber dans le « pratique mais sinistre » : oui, ça existe !